Loft straordinario con giardino privato a Berlin-Charlottenburg!
10589 Berlin
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Questo esclusivo appartamento di proprietà unisce design moderno, ampia distribuzione degli spazi e massimo confort abitativo. Con una superficie abitabile di circa 125 m², offre un'atmosfera unica in stile loft con pianta aperta e un'atmosfera abitativa straordinaria. L'edificio, costruito nel 2014, convince per la sua costruzione moderna e per la classe di efficienza energetica B.
Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno con zona pranzo, con altezze dei soffitti impressionanti e finestre panoramiche a tutta altezza, che inondano gli ambienti di molta luce naturale. Il pregiato pavimento in parquet conferisce a tutto l'appartamento un'atmosfera elegante e calda.
Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza con accesso diretto al giardino privato. Qui potrà godere della Sua oasi verde personale nel cuore di Berlino – ideale per rilassarsi, per piacevoli serate in barbecue o per il caffè del mattino all'aperto.
Dotazioni
L'appartamento dispone attualmente di una generosa pianta da 1,5 stanze, che può essere trasformata in modo flessibile, se necessario, in un appartamento da 2 a 3 stanze. Questo rende l'immobile adatto sia a chi desidera abitarlo personalmente, sia agli acquirenti che attribuiscono valore a possibilità di personalizzazione individuali.
Il massimo comfort è garantito da tre moderni bagni, dotati di sanitari di alta qualità, vasca da bagno e doccia separata. Ulteriori possibilità di ripostiglio all'interno dell'appartamento e nell'edificio offrono spazio sufficiente.
L'immobile viene consegnato parzialmente ammobiliato. Una moderna cucina a incasso e arredi bagno di alta qualità sono già presenti, per cui nulla ostacola un trasferimento tempestivo.
Questo straordinario immobile unisce la sensazione abitativa di una casa privata ai vantaggi di un appartamento cittadino moderno. È ideale per chi desidera vivere personalmente in modo generoso con un giardino privato in una delle zone più richieste di Berlino.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento con terrazza, Appartamento |
| Indirizzo | 10589 Berlin (Charlottenburg) |
| Piani nell'edificio | 7 |
| Posizione del piano | 0 |
| Superficie abitabile ca. | 125 m² |
| Stanze | 1,50 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 3 |
| Disponibile dal | subito |
| Dotazioni | Standard |
| Spese condominiali | 460 € |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Anno di costruzione | 2014 |
| Stato | ben tenuto |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 670.000 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 2014 |
Posizione
L'appartamento si trova nell'ambito quartiere berlinese di Charlottenburg, a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Mierendorffplatz. Negozi, ristoranti, caffè, nonché scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie all'eccellente collegamento ai trasporti, sia il centro di Berlino che il Kurfürstendamm sono rapidamente raggiungibili.
10589 Berlin, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere da questo contratto entro quattordici giorni senza indicare alcun motivo.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mediante una dichiarazione esplicita (ad es. una lettera inviata per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, che tuttavia non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
