Loft straordinario con giardino privato a Berlin-Charlottenburg!
10589 Berlin
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Questo esclusivo appartamento di proprietà unisce design moderno, ampia distribuzione degli spazi e massimo confort abitativo. Con una superficie abitabile di circa 125 m², offre un'atmosfera unica in stile loft con pianta aperta e un'atmosfera abitativa straordinaria. L'edificio, costruito nel 2014, convince per la sua costruzione moderna e per la classe di efficienza energetica B.
Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno con zona pranzo, con altezze dei soffitti impressionanti e finestre panoramiche a tutta altezza, che inondano gli ambienti di molta luce naturale. Il pregiato pavimento in parquet conferisce a tutto l'appartamento un'atmosfera elegante e calda.
Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza con accesso diretto al giardino privato. Qui potrà godere della Sua oasi verde personale nel cuore di Berlino – ideale per rilassarsi, per piacevoli serate in barbecue o per il caffè del mattino all'aperto.
Dotazioni
L'appartamento dispone attualmente di una generosa pianta da 1,5 stanze, che può essere trasformata in modo flessibile, se necessario, in un appartamento da 2 a 3 stanze. Questo rende l'immobile adatto sia a chi desidera abitarlo personalmente, sia agli acquirenti che attribuiscono valore a possibilità di personalizzazione individuali.
Il massimo comfort è garantito da tre moderni bagni, dotati di sanitari di alta qualità, vasca da bagno e doccia separata. Ulteriori possibilità di ripostiglio all'interno dell'appartamento e nell'edificio offrono spazio sufficiente.
L'immobile viene consegnato parzialmente ammobiliato. Una moderna cucina a incasso e arredi bagno di alta qualità sono già presenti, per cui nulla ostacola un trasferimento tempestivo.
Questo straordinario immobile unisce la sensazione abitativa di una casa privata ai vantaggi di un appartamento cittadino moderno. È ideale per chi desidera vivere personalmente in modo generoso con un giardino privato in una delle zone più richieste di Berlino.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento con terrazza, Appartamento |
| Indirizzo | 10589 Berlin (Charlottenburg) |
| Piani nell'edificio | 7 |
| Posizione del piano | 0 |
| Superficie abitabile ca. | 125 m² |
| Stanze | 1,50 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 3 |
| Disponibile dal | subito |
| Dotazioni | Standard |
| Spese condominiali | 460 € |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Anno di costruzione | 2014 |
| Stato | ben tenuto |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 670.000 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 2014 |
Posizione
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L'appartamento si trova nell'ambito quartiere berlinese di Charlottenburg, a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Mierendorffplatz. Negozi, ristoranti, caffè, nonché scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie all'eccellente collegamento ai trasporti, sia il centro di Berlino che il Kurfürstendamm sono rapidamente raggiungibili.
10589 Berlin, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
