Appartamento di tre stanze con terrazza nel seminterrato a Kabelsketal-Großkugel
06184 Kabelsketal-Großkugel
Panoramica
Descrizione dell'immobile
È disponibile un appartamento seminterrato di tre stanze con una superficie abitativa di circa 113 metri quadrati e una terrazza a Kabelsketal-Großkugel.
Grazie alla sua generosa suddivisione degli spazi, l'appartamento offre molteplici possibilità di personalizzazione ed è adatto sia a coppie che a piccole famiglie.
Un punto di forza particolare dell'appartamento è la terrazza presente, che offre uno spazio esterno privato aggiuntivo e si presta perfettamente al relax, a momenti conviviali o al soggiorno all'aperto.
L'appartamento è attualmente abitato dai proprietari stessi. Nell'ambito della vendita, i proprietari sono disposti a lasciare l'appartamento, così da rendere possibile una consegna secondo accordi individuali.
Dotazioni
Un appartamento spazioso con molto spazio e terrazza – ideale per acquirenti che tengono alla metratura e a uno spazio esterno privato.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento seminterrato, Appartamento |
| Indirizzo | 06184 Kabelsketal-Großkugel (Kabelsketal) |
| Piani nell'edificio | 4 |
| Posizione del piano | 0 |
| Superficie abitabile ca. | 113 m² |
| Stanze | 3 |
| Camera da letto | 2 |
| Bagno | 1 |
| Disponibile dal | previo accordo |
| Dotazioni | Standard |
| Spese condominiali | 423.77 € |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Gas naturale pesante |
| Anno di costruzione | 1994 |
| Stato | ben tenuto |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La provvigione è dovuta e maturata dopo l'efficacia del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 184.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1994 |
| Fonte energetica primaria | Gas naturale pesante |
| Consumo di energia finale | 87 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | C |
Posizione
L'appartamento si trova a Kabelsketal-Großkugel, in posizione strategica tra le città di Halle (Saale) e Lipsia. Großkugel si trova direttamente sulla B 6; lo svincolo autostradale Großkugel della A 9 dista solo circa 1 km. Anche lo svincolo Schkeuditzer Kreuz (A 9/A 14) è rapidamente raggiungibile.
Per i pendolari la posizione è particolarmente interessante: presso la stazione S-Bahn Großkugel è disponibile un collegamento con il servizio regionale S-Bahn. Inoltre, diverse linee di autobus attraversano il territorio comunale.
L'aeroporto di Lipsia/Halle si trova anch'esso nelle immediate vicinanze. Il terminal passeggeri dista circa 8 km dalla zona industriale Großkugel; il centro merci Süd si trova addirittura a soli circa 4 km di distanza.
Il collegamento con la S-Bahn rappresenta un notevole vantaggio della posizione. L'aeroporto di Leipzig/Halle è inoltre collegato direttamente alla rete della S-Bahn.
Negozi:
Per le necessità quotidiane sono disponibili diverse possibilità di acquisto nelle vicinanze. Tra queste, ad esempio:
NP-Markt Kabelsketal (Gröbers) – alimentari e generi di prima necessità
Netto Marken-Discount a Kabelsketal-Zwintschöna
REWE To Go presso Aral a Kabelsketal-Dölbau
Per un acquisto più consistente si presta inoltre l'Halle Center Peißen.
Nel centro commerciale Hallescher Einkaufspark HEP Hallescher Einkaufspark si trovano numerosi negozi e ulteriori offerte per il fabbisogno quotidiano.
Da sottolineare in particolare è la posizione favorevole dal punto di vista dei collegamenti: Halle e Leipzig sono facilmente raggiungibili, la A 9 si trova praticamente davanti alla porta di casa e anche l'aeroporto di Leipzig/Halle dista solo pochi chilometri. L'appartamento è quindi ideale anche per pendolari e professionisti con legami a Halle, Leipzig o all'aeroporto.
06184 Kabelsketal-Großkugel, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta e maturata dopo l'efficacia del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere da questo contratto entro quattordici giorni senza indicare alcun motivo.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mediante una dichiarazione esplicita (ad es. una lettera inviata per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, che tuttavia non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
