Appartamento seminterrato di 3 locali con terrazza a Kabelsketal-Großkugel
06184 Kabelsketal-Großkugel
Panoramica
Descrizione dell'immobile
A Kabelsketal-Großkugel è disponibile un appartamento seminterrato di tre locali con una superficie abitabile di circa 113 metri quadrati e una terrazza. Grazie alla sua generosa suddivisione degli spazi, l'appartamento offre molteplici possibilità di personalizzazione e si adatta sia a coppie che a piccole famiglie.
Un punto di forza particolare dell'appartamento è la terrazza presente, che offre uno spazio esterno privato aggiuntivo e si presta perfettamente al relax, a momenti conviviali o al soggiorno all'aperto.
L'appartamento è attualmente abitato dai proprietari stessi. Nell'ambito della vendita, i proprietari sono disposti a lasciare l'appartamento, così da rendere possibile una consegna secondo accordi individuali.
Dotazioni
Un appartamento spazioso con molto spazio e terrazza – ideale per acquirenti che tengono alla metratura e a uno spazio esterno privato.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento seminterrato, Appartamento |
| Indirizzo | 06184 Kabelsketal-Großkugel (Kabelsketal) |
| Piani nell'edificio | 4 |
| Posizione del piano | 0 |
| Superficie abitabile ca. | 113 m² |
| Stanze | 3 |
| Camera da letto | 2 |
| Bagno | 1 |
| Disponibile dal | previo accordo |
| Dotazioni | Standard |
| Spese condominiali | 423.77 € |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Gas naturale pesante |
| Anno di costruzione | 1994 |
| Stato | ben tenuto |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La provvigione è dovuta e maturata dopo l'efficacia del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 184.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1994 |
| Fonte energetica primaria | Gas naturale pesante |
| Consumo di energia finale | 87 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | C |
Posizione
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L'appartamento si trova a Kabelsketal-Großkugel, in posizione strategica tra le città di Halle (Saale) e Lipsia. Großkugel si trova direttamente sulla B 6; lo svincolo autostradale Großkugel della A 9 dista solo circa 1 km. Anche lo svincolo Schkeuditzer Kreuz (A 9/A 14) è rapidamente raggiungibile.
Per i pendolari la posizione è particolarmente interessante: presso la stazione S-Bahn Großkugel è disponibile un collegamento con il servizio regionale S-Bahn. Inoltre, diverse linee di autobus attraversano il territorio comunale.
L'aeroporto di Lipsia/Halle si trova anch'esso nelle immediate vicinanze. Il terminal passeggeri dista circa 8 km dalla zona industriale Großkugel; il centro merci Süd si trova addirittura a soli circa 4 km di distanza.
Il collegamento con la S-Bahn rappresenta un notevole vantaggio della posizione. L'aeroporto di Leipzig/Halle è inoltre collegato direttamente alla rete della S-Bahn.
Negozi:
Per le necessità quotidiane sono disponibili diverse possibilità di acquisto nelle vicinanze. Tra queste, ad esempio:
NP-Markt Kabelsketal (Gröbers) – alimentari e generi di prima necessità
Netto Marken-Discount a Kabelsketal-Zwintschöna
REWE To Go presso Aral a Kabelsketal-Dölbau
Per un acquisto più consistente si presta inoltre l'Halle Center Peißen.
Nel centro commerciale Hallescher Einkaufspark HEP Hallescher Einkaufspark si trovano numerosi negozi e ulteriori offerte per il fabbisogno quotidiano.
Da sottolineare in particolare è la posizione favorevole dal punto di vista dei collegamenti: Halle e Leipzig sono facilmente raggiungibili, la A 9 si trova praticamente davanti alla porta di casa e anche l'aeroporto di Leipzig/Halle dista solo pochi chilometri. L'appartamento è quindi ideale anche per pendolari e professionisti con legami a Halle, Leipzig o all'aeroporto.
06184 Kabelsketal-Großkugel, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
La provvigione è esigibile e maturata con l'entrata in vigore del contratto di compravendita! La provvigione è esigibile dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
