Drei-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in Kabelsketal-Großkugel
06184 Kabelsketal-Großkugel
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Verfügbar ist eine Drei-Zimmer-Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von rund 113 Quadratmetern und einer Terrasse in Kabelsketal-Großkugel.
Die Wohnung bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen privaten Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden oder zum Aufenthalt im Freien eignen.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Rahmen des Verkaufs sind die Eigentümer bereit, die Wohnung zu verlassen, sodass eine Übergabe nach individueller Vereinbarung möglich ist.
Ausstattung
Eine großzügige Wohnung mit viel Platz und Terrasse – ideal für Käufer, die Wert auf Wohnfläche und einen eigenen Außenbereich legen.
Objektdaten
| Objekttypen | Souterrainwohnung, Wohnung |
| Adresse | 06184 Kabelsketal-Großkugel (Kabelsketal) |
| Etagen im Haus | 4 |
| Etagenlage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 113 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Ausstattung | Standard |
| Hausgeld | 423.77 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | gepflegt |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Wirksamkeit des KV fällig und verdient! Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 184.900 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| Primärenergieträger | Erdgas schwer |
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kabelsketal-Großkugel, verkehrsgünstig zwischen den Städten Halle (Saale) und Leipzig. Großkugel liegt direkt an der B 6; die Autobahnanschlussstelle Großkugel der A 9 ist nur etwa 1 km entfernt. Auch das Schkeuditzer Kreuz (A 9/A 14) ist schnell erreichbar.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Am S-Bahnhof Großkugel besteht eine Anbindung an den regionalen S-Bahn-Verkehr. Zusätzlich verkehren verschiedene Buslinien durch das Gemeindegebiet.
Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Passagierterminal ist vom Gewerbegebiet Großkugel aus mit etwa 8 km angegeben; das Frachtzentrum Süd liegt sogar nur etwa 4 km entfernt.
Es gibt S-Bahn-Anbindung ein wesentlicher Vorteil der Lage. Der Flughafen Leipzig/Halle ist zudem selbst direkt an das S-Bahn-Netz angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Dazu gehören beispielsweise:
NP-Markt Kabelsketal (Gröbers) – Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs
Netto Marken-Discount in Kabelsketal-Zwintschöna
REWE To Go bei Aral in Kabelsketal-Dölbau
Für einen größeren Einkauf bietet sich außerdem der Halle Center Peißen an.
Im Halleschen Einkaufspark HEP Hallescher Einkaufspark befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Halle und Leipzig sind schnell erreichbar, die A 9 liegt praktisch vor der Haustür und auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur wenige Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler und Berufstätige mit Bezug zu Halle, Leipzig oder dem Flughafen.
06184 Kabelsketal-Großkugel, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist nach der Wirksamkeit des KV fällig und verdient! Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
