Außergewöhnliches Loft-Wohnen mit privatem Garten in Berlin-Charlottenburg!
10589 Berlin
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet sie ein einzigartiges Loft-Ambiente mit offenem Grundriss und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie eine Energieeffizienzklasse B.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen und bodentiefen Panoramafenstern, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine elegante und warme Ausstrahlung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten. Hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase mitten in Berlin – ideal zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder den Morgenkaffee im Freien.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt derzeit über einen großzügigen 1,5-Zimmer-Grundriss, der sich bei Bedarf flexibel in eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Für höchsten Komfort sorgen drei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie Badewanne und separater Dusche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und im Gebäude bieten ausreichend Stauraum.
Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Eine moderne Einbauküche sowie hochwertige Badezimmerausstattungen sind bereits vorhanden, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet das Wohngefühl eines privaten Hauses mit den Vorzügen einer modernen Stadtwohnung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Garten in einer der gefragtesten Lagen Berlins genießen möchten.
Objektdaten
| Objekttypen | Terrassenwohnung, Wohnung |
| Adresse | 10589 Berlin (Charlottenburg) |
| Etagen im Haus | 7 |
| Etagenlage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Zimmer | 1,50 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Ausstattung | Standard |
| Hausgeld | 460 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | gepflegt |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 670.000 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Mierendorffplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Kurfürstendamm schnell erreichbar.
10589 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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