Bilocale affittato sul lago Kulkwitzer See
04207 Leipzig4° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
L'immobile in vendita si trova nelle vicinanze del popolare lago Kulkwitzer See, che è considerato uno dei laghi balneabili più puliti di tutta la Germania.
L'appartamento si trova al 4° piano di un complesso residenziale modernizzato nel 2001 e ben curato, dotato di ascensore. Tutte le finestre sono orientate a S/O, l'appartamento è luminoso e accogliente. Dall'alto si gode la vista su un'area verde. All'appartamento appartiene un vano cantina. Sono disponibili posti auto in numero sufficiente davanti all'edificio.
L'appartamento è locato dal 1.10.2016.
Il canone base ammonta a 275,08 euro oltre a 96 euro di spese accessorie e 46 euro di spese di riscaldamento, per un totale mensile di 417,08 euro.
Le spese condominiali ammontano attualmente a 167 euro.
Dotazioni
L'ingresso offre spazio per una bella soluzione con specchio/guardaroba, ad esempio un elegante armadio da ingresso con specchio e ripiani. Da qui si accede alla camera da letto e a un bagno interno con vasca, lavabo e WC. Qui è possibile collegare anche una propria lavatrice. Il grande e luminoso soggiorno/sala da pranzo è separato dalla cucina (con finestra) da una porta. In questo modo gli odori di cottura restano fuori. I locali umidi sono piastrellati, le altre stanze hanno pavimenti in laminato/PVC. L'appartamento è collegato alla rete via cavo digitale e dispone di moderni allacciamenti TV, telefono e internet. Il riscaldamento dell'edificio avviene tramite teleriscaldamento centralizzato.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 04207 Leipzig (Lausen-Grünau) |
| Piano | 4 |
| Posizione del piano | 4 |
| Superficie abitabile ca. | 45,82 m² |
| Stanze | 2 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 1 |
| Spese condominiali | 167 € |
| Introiti da locazione | 417.08 € / mese |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Teleriscaldamento |
| Anno di costruzione | 1984 |
| Commissione per l'acquirente | 5.000 Euro inkl. MwSt. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita ed è immediatamente esigibile. |
| Prezzo di acquisto | 89.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1984 |
| Fonte energetica primaria | Teleriscaldamento |
| Consumo di energia finale | 77,90 kWh/(m²·a) |
Posizione
Posizione privilegiata nell'ex "quartiere diplomatico" di Grünau e su uno dei laghi balneabili più puliti della Germania, il Kulkwitzer See.
Dal punto di vista dei collegamenti, il quartiere, molto apprezzato, è ben collegato al centro di Leipzig tramite la S-Bahn (S1) e diverse linee di autobus e tram. Due centri commerciali e piccoli negozi offrono tutto il necessario per la vita quotidiana. Anche medici, farmacie, scuole - tutto nelle immediate vicinanze. La S-Bahn è raggiungibile a piedi in pochi minuti. E il famoso parco divertimenti di Leipzig, il "Belantis", dista solo 20 minuti in auto.
Grünau si distingue per un'ottima infrastruttura e un'offerta ricreativa unica. Ristoranti, un cinema multisala con 8 sale e la piscina "Grünauer Welle" completano l'offerta.
Conclusione:
Leipzig-Grünau unisce un modo di vivere a contatto con la natura, un'ottima infrastruttura e un'attraente vicinanza al centro città. Chi ama passeggiare, gli sportivi, gli amanti del nuoto e chi cerca il sole trovano qui riposo e relax.
04207 Leipzig, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita ed è pagabile immediatamente.
Istruzioni sul diritto di recesso
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere da questo contratto entro quattordici giorni senza indicare alcun motivo.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mediante una dichiarazione esplicita (ad es. una lettera inviata per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, che tuttavia non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
