Сданный в аренду 2-комнатный апартамент у озера Kulkwitzer See
04207 Leipzig4-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
Продаваемая недвижимость расположена у популярного озера Кулквитцер-Зе, которое входит в число самых чистых озёр для купания во всей Германии.
Квартира расположена на 4 этаже модернизированного в 2001 году и ухоженного жилого комплекса с лифтом. Все окна выходят на юго-запад, квартира светлая и приятная. Из окон открывается вид на зелёную зону. К квартире относится подвальное помещение. Перед домом достаточно парковочных мест.
Квартира сдана в аренду с 1.10.2016.
Холодная аренда составляет 275,08 евро плюс эксплуатационные расходы 96 евро и расходы на отопление 46 евро, итого теплая аренда составляет 417,08 евро в месяц.
Домовые взносы составляют в настоящее время 167 евро.
Оснащение
Прихожая предлагает место для красивого решения с зеркалом/гардеробом, например, красивого прихожего шкафа с зеркалом и полками. Отсюда можно попасть в спальню и во внутреннюю ванную комнату с ванной, раковиной и туалетом. Там даже можно подключить собственную стиральную машину. Большая, светлая гостиная-столовая отделена дверью от кухни (с окном). Так запахи готовки остаются снаружи. Влажные помещения облицованы плиткой, остальные комнаты имеют ламинатное/ПВХ покрытие пола. Квартира подключена к цифровой кабельной сети и имеет современное подключение к ТВ, телефону и интернету. Дом отапливается посредством центрального отопления от теплосети.
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 04207 Leipzig (Лаузен-Грюнау) |
| Etage | 4 |
| Etagenlage | 4 |
| Жилая площадь ок. | 45,82 m² |
| Комнаты | 2 |
| Спальня | 1 |
| Ванная комната | 1 |
| Плата за дом | 167 € |
| Доход от аренды | 417.08 € / месяц |
| Вид отопления | Центральное отопление |
| Основной энергоноситель | Централизованное теплоснабжение |
| Год постройки | 1984 |
| Комиссия покупателя | 5.000 Euro включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи и подлежит немедленной оплате. |
| Цена покупки | 89.900 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1984 |
| Первичный источник энергии | Централизованное теплоснабжение |
| Фактическое потребление конечной энергии | 77,90 kWh/(m²·a) |
Расположение
Привилегированное расположение в бывшем "дипломатическом квартале" в Grünau и у одного из самых чистых озёр Германии для купания — Kulkwitzer See.
В транспортном отношении этот популярный район хорошо связан с центром Leipzig через городскую электричку (S1) и несколько автобусных и трамвайных маршрутов. Два торговых центра и небольшие магазины предлагают всё необходимое для повседневной жизни. Врачи, аптеки, школы - всё также рядом. До городской электрички можно дойти пешком за несколько минут. А знаменитый парк развлечений Leipzig «Belantis» находится всего в 20 минутах езды на автомобиле.
Grünau привлекает отличной инфраструктурой и уникальным предложением для досуга. Рестораны, кинотеатр с 8 залами и плавательный/крытый бассейн "Grünauer Welle" дополняют предложение.
Fazit:
Leipzig-Grünau сочетает в себе проживание на природе среди зелени, лучшую инфраструктуру и привлекательную близость к центру города. Любители прогулок, спортсмены, купальщицы и любители солнца найдут здесь отдых и расслабление.
04207 Leipzig, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи и должна быть оплачена немедленно.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
