ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО!!! Просторная квартира в популярном районе Лейпциг-Голис
04155 Leipzig1-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
К продаже предлагается привлекательная просторная однокомнатная квартира в хорошо ухоженном многоквартирном доме в востребованном районе Leipzig — Gohlis-Süd. Объект расположен на первом этаже и предлагает жилую площадь около 41,4 m².
Квартира сдана в аренду женщине с 2021 года и поэтому особенно подходит в качестве инвестиции с текущим доходом от аренды. Базовая арендная плата составляет 300 евро, а аванс на коммунальные услуги — 100 евро. Арендная плата не повышалась с момента въезда арендатора. Текущие эксплуатационные расходы составляют 258 евро, из которых около 195 евро подлежат возмещению арендатором.
Оснащение
Планировка включает светлую гостиную-спальню, отдельную кухню с окном, а также ванную комнату, оснащённую ванной. Балкон дополнительно обеспечивает приятные возможности для пребывания на свежем воздухе. К квартире также относится практичное подвальное помещение.
Всё здание, а также сама квартира находятся в аккуратном и ухоженном состоянии. Отопление осуществляется через центральное газовое отопление. Показатель энергопотребления находится в хорошем диапазоне.
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 04155 Leipzig (Гослис-Зюд) |
| Etage | 1 |
| Etagenlage | 1 |
| Жилая площадь ок. | 41,40 m² |
| Комнаты | 1 |
| Плата за дом | 258 € |
| Доход от аренды | 400 € / месяц |
| Вид отопления | Центральное отопление |
| Основной энергоноситель | Газ |
| Год постройки | 1900 |
| Комиссия покупателя | 5.000 Euro включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 99.500 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1900 |
| Первичный источник энергии | Газ |
| Фактическое потребление конечной энергии | 92,40 kWh/(m²·a) |
| Класс энергоэффективности | C |
Расположение
Другие предложения Вы найдёте на www.immobiliya.de
Расположение впечатляет своим центральным, но при этом зеленым окружением. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, образовательные учреждения, а также остановки общественного транспорта. Зоны отдыха, такие как Rosenthal, а также культурные достопримечательности, также легко доступны. Центр Лейпцига находится всего в нескольких минутах езды и предлагает разнообразные варианты гастрономии, досуга и культуры.Расположение впечатляет своим центральным, но при этом зеленым окружением. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, образовательные учреждения, а также остановки общественного транспорта. Зоны отдыха, такие как Rosenthal, а также культурные достопримечательности, также легко доступны. Центр Лейпцига находится всего в нескольких минутах езды и предлагает разнообразные варианты гастрономии, досуга и культуры.
04155 Leipzig, Германия (Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Информация о праве на отзыв
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
