Просторная 1-комнатная квартира в популярном районе Leipzig-Gohlis
04155 Leipzig1-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
К продаже предлагается привлекательная просторная однокомнатная квартира в хорошо ухоженном многоквартирном доме в востребованном районе Leipzig — Gohlis-Süd. Объект расположен на первом этаже и предлагает жилую площадь около 41,4 m².
Квартира сдана в аренду женщине с 2021 года и поэтому особенно подходит в качестве инвестиции с текущим доходом от аренды. Базовая арендная плата составляет 300 евро, а аванс на коммунальные услуги — 100 евро. Арендная плата не повышалась с момента въезда арендатора. Текущие эксплуатационные расходы составляют 258 евро, из которых около 195 евро подлежат возмещению арендатором.
Оснащение
Планировка включает светлую гостиную-спальню, отдельную кухню с окном, а также ванную комнату, оснащённую ванной. Балкон дополнительно обеспечивает приятные возможности для пребывания на свежем воздухе. К квартире также относится практичное подвальное помещение.
Всё здание, а также сама квартира находятся в аккуратном и ухоженном состоянии. Отопление осуществляется через центральное газовое отопление. Показатель энергопотребления находится в хорошем диапазоне.
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 04155 Leipzig (Гослис-Зюд) |
| Etage | 1 |
| Etagenlage | 1 |
| Жилая площадь ок. | 41,40 m² |
| Комнаты | 1 |
| Плата за дом | 258 € |
| Доход от аренды | 400 € / месяц |
| Вид отопления | Центральное отопление |
| Основной энергоноситель | Газ |
| Год постройки | 1900 |
| Комиссия покупателя | 5.000 Euro включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 115.900 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1900 |
| Первичный источник энергии | Газ |
| Фактическое потребление конечной энергии | 92,40 kWh/(m²·a) |
| Класс энергоэффективности | C |
Расположение
Расположение впечатляет своим центральным, но при этом зеленым окружением. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, образовательные учреждения, а также остановки общественного транспорта. Зоны отдыха, такие как Rosenthal, а также культурные достопримечательности, также легко доступны. Центр Лейпцига находится всего в нескольких минутах езды и предлагает разнообразные варианты гастрономии, досуга и культуры.Расположение впечатляет своим центральным, но при этом зеленым окружением. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, образовательные учреждения, а также остановки общественного транспорта. Зоны отдыха, такие как Rosenthal, а также культурные достопримечательности, также легко доступны. Центр Лейпцига находится всего в нескольких минутах езды и предлагает разнообразные варианты гастрономии, досуга и культуры.
04155 Leipzig, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
