RISERVATO!!! Ampio appartamento in posizione ricercata a Leipzig-Gohlis
04155 Leipzig1° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
In vendita un accogliente e spazioso monolocale in un edificio plurifamiliare ben curato, nel richiesto quartiere lipsiense di Gohlis-Süd. L'immobile si trova al primo piano e offre una superficie abitabile di circa 41,4 m².
L'appartamento è locato dal 2021 a una signora ed è quindi particolarmente adatto come investimento con reddito da locazione continuativo. Il canone netto ammonta a 300 euro e l'acconto per le spese accessorie a 100 euro. Il canone non è stato aumentato dall'ingresso dell'inquilina. Le spese condominiali attuali ammontano a 258 euro, di cui circa 195 euro ripartibili sull'inquilino.
Dotazioni
La planimetria comprende un luminoso soggiorno con camera da letto, una cucina separata con finestra, nonché un bagno dotato di vasca da bagno. Un balcone offre inoltre piacevoli possibilità di soggiorno all'aperto. All'appartamento appartiene inoltre un pratico ripostiglio in cantina.
L'intero edificio così come l'appartamento stesso si presentano in uno stato ordinato e ben curato. L'immobile è riscaldato tramite un riscaldamento centralizzato a gas. Il valore di consumo energetico si colloca in una buona fascia.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 04155 Leipzig (Gohlis-Süd) |
| Piano | 1 |
| Posizione del piano | 1 |
| Superficie abitabile ca. | 41,40 m² |
| Stanze | 1 |
| Spese condominiali | 258 € |
| Introiti da locazione | 400 € / mese |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Gas |
| Anno di costruzione | 1900 |
| Commissione per l'acquirente | 5.000 Euro inkl. MwSt. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 99.500 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1900 |
| Fonte energetica primaria | Gas |
| Consumo di energia finale | 92,40 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | C |
Posizione
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La posizione convince per il suo contesto centrale e allo stesso tempo verde. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, istituti scolastici e mezzi pubblici. Anche aree ricreative come il Rosenthal e attrazioni culturali sono facilmente raggiungibili. Il centro di Lipsia dista pochi minuti e offre un'ampia offerta di gastronomia, tempo libero e cultura.La posizione convince per il suo contesto centrale e allo stesso tempo verde. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, istituti scolastici e mezzi pubblici. Anche aree ricreative come il Rosenthal e attrazioni culturali sono facilmente raggiungibili. Il centro di Lipsia dista pochi minuti e offre un'ampia offerta di gastronomia, tempo libero e cultura.
04155 Leipzig, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
