Appartamento monolocale libero da subito nella località termale di Geyersberg
94078 Freyung3° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Le offriamo un curato appartamento monolocale di ca. 33 m² di superficie abitabile, situato al 3° piano (edificio O) di un bel complesso vacanze. L'anno di costruzione dell'immobile è il 1973. L'appartamento convince per la bella vista dalla finestra.
Le spese condominiali mensili ammontano a 164 euro.
Dotazioni
L'appartamento dispone di una cucina componibile, un bagno con doccia e un balcone che invita al relax. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato. È possibile affittare opzionalmente un garage.
L'appartamento è attualmente vuoto ed è già completamente sgomberato. Si trova in condizioni da ristrutturare e offre al nuovo proprietario la possibilità di modernizzarlo e arredarlo secondo le proprie idee.
Grazie allo stato di sfitto, l'immobile è immediatamente disponibile e può essere utilizzato in modo flessibile. Sia come investimento locato a lungo termine, per una locazione a breve termine o per uso personale – tutte le possibilità di utilizzo sono a disposizione del nuovo proprietario. La decisione sull'uso futuro spetta interamente all'acquirente, offrendo così un elevato grado di flessibilità.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 94078 Freyung |
| Piano | 3 |
| Piani nell'edificio | 4 |
| Posizione del piano | 3 |
| Superficie abitabile ca. | 33 m² |
| Stanze | 1 |
| Superficie utile ca. | 33 |
| Disponibile dal | subito |
| Spese condominiali | 164 € |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Olio |
| Anno di costruzione | 1973 |
| Stato | ben tenuto |
| Commissione per l'acquirente | 3.000 Euro IVA incl. La provvigione è immediatamente dovuta dopo l'efficacia del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 39.999 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1973 |
| Fonte energetica primaria | Olio |
| Consumo di energia finale | 102 kWh/(m²·a) |
Posizione
La città di Freyung si trova nella Foresta Bavarese, vicino al confine tedesco-ceco.
A nord di Freyung si trova il parco nazionale (Bayerischer Wald). Freyung si trova a 33 km a nord di Passau, a 17 km dal confine con la Repubblica Ceca, a 18 km da Grafenau e a 27 km dal confine con l'Austria.
La città offre tutto per il fabbisogno quotidiano, le necessarie possibilità di shopping e tempo libero, un'ottima assistenza medica, un'offerta formativa completa e scuole moderne.
Un'offerta culinaria di prim'ordine, l'unico cinema della zona, una località climatica, il centro della piazza cittadina, un paradiso per lo sci di fondo e le escursioni, numerosi eventi sociali e culturali di alto livello, … e molto altro rendono Freyung una città vivace nel cuore del meraviglioso paesaggio della Foresta Bavarese!
Distanza (circa): dall'aeroporto di Monaco Franz Josef Strauss: 181 km, dalla stazione di Passau: 40 km, dal centro città: 1,5 km, dallo skilift: 100 m, dal noleggio sci: 100 m, dalla scuola di sci: 100 m
94078 Freyung, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è immediatamente dovuta dopo l'efficacia del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Diritto di recesso
Può revocare la Sua dichiarazione contrattuale entro 14 giorni, senza indicare motivi, in forma testuale (ad es. lettera, fax, e-mail). Il termine decorre dal ricevimento della presente informativa in forma testuale, tuttavia non prima della conclusione del contratto e non prima dell'adempimento dei nostri obblighi informativi ai sensi dell'articolo 246 § 2 in combinato disposto con il § 1 comma 1 e 2 EGBGB, nonché dei nostri obblighi ai sensi del § 312 e comma 1 frase 1 BGB in combinato disposto con l'articolo 246 § 3 EGBGB. Per il rispetto del termine di recesso è sufficiente l'invio tempestivo della revoca. La revoca va indirizzata a: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, per fax al 030/76214973 oppure per e-mail a info@immobiliya.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conseguenze della revoca In caso di revoca efficace, le prestazioni ricevute da entrambe le parti devono essere restituite ed eventuali frutti percepiti (ad es. interessi) devono essere restituiti. Qualora Lei non sia in grado di restituirci la prestazione ricevuta, in tutto o in parte, oppure solo in condizioni deteriorate, dovrà eventualmente corrisponderci un equivalente risarcimento del valore. Ciò può comportare che Lei debba comunque adempiere agli obblighi di pagamento contrattuali per il periodo fino alla revoca. Gli obblighi di rimborso dei pagamenti devono essere adempiuti entro 30 giorni. Il termine decorre, per Lei, dall'invio della Sua dichiarazione di revoca, per noi dal suo ricevimento.
