Incantevole monolocale in vendita nella stazione climatica di Geyersberg
94078 Freyung3° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
In vendita un curato monolocale di circa 33 mq al 3° piano (Casa O) di un'accogliente struttura turistica. L'immobile è stato costruito nel 1973 e si distingue per una bella vista dalla finestra. Le spese condominiali mensili ammontano a 164 euro.
Dotazioni
L'appartamento è dotato di cucina a incasso, bagno con doccia e balcone per rilassarsi. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato, ed è possibile affittare opzionalmente un garage.
L'appartamento è attualmente libero. Si trova in condizioni che richiedono una ristrutturazione e offre al nuovo proprietario la possibilità di modernizzarlo e arredarlo secondo i propri gusti.
Grazie allo stato di sfitto, l'immobile è immediatamente disponibile e può essere utilizzato in modo flessibile. Sia come investimento locato a lungo termine, per una locazione a breve termine o per uso personale – tutte le possibilità di utilizzo sono a disposizione del nuovo proprietario. La decisione sull'uso futuro spetta interamente all'acquirente, offrendo così un elevato grado di flessibilità.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 94078 Freyung |
| Piano | 3 |
| Piani nell'edificio | 4 |
| Posizione del piano | 3 |
| Superficie abitabile ca. | 33 m² |
| Stanze | 1 |
| Superficie utile ca. | 33 |
| Disponibile dal | subito |
| Spese condominiali | 164 € |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Olio |
| Anno di costruzione | 1973 |
| Stato | ben tenuto |
| Commissione per l'acquirente | 3.000 Euro IVA incl. La provvigione è immediatamente dovuta dopo l'efficacia del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 28.000 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1973 |
| Fonte energetica primaria | Olio |
| Consumo di energia finale | 102 kWh/(m²·a) |
Posizione
Troverà altre offerte su www.immobiliya.de
La città di Freyung si trova nella Foresta Bavarese, vicino al confine tedesco-ceco.
A nord di Freyung si trova il parco nazionale (Bayerischer Wald). Freyung si trova a 33 km a nord di Passau, a 17 km dal confine con la Repubblica Ceca, a 18 km da Grafenau e a 27 km dal confine con l'Austria.
La città offre tutto per il fabbisogno quotidiano, le necessarie possibilità di shopping e tempo libero, un'ottima assistenza medica, un'offerta formativa completa e scuole moderne.
Un'offerta culinaria di prim'ordine, l'unico cinema della zona, una località climatica, il centro della piazza cittadina, un paradiso per lo sci di fondo e le escursioni, numerosi eventi sociali e culturali di alto livello, … e molto altro rendono Freyung una città vivace nel cuore del meraviglioso paesaggio della Foresta Bavarese!
Distanza (circa): dall'aeroporto di Monaco Franz Josef Strauss: 181 km, dalla stazione di Passau: 40 km, dal centro città: 1,5 km, dallo skilift: 100 m, dal noleggio sci: 100 m, dalla scuola di sci: 100 m
94078 Freyung, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
La provvigione è immediatamente esigibile con l'entrata in vigore del contratto di compravendita! La provvigione è esigibile dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
