Curato appartamento di due stanze con balcone nel quartiere di Bilk a Düsseldorf
40225 Düsseldorf Bilk3° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Viene offerto un attraente e curato appartamento di 2 locali nell'ambito quartiere di Bilk a Düsseldorf. L'immobile convince in particolare per la sua eccellente posizione, la riuscita distribuzione degli spazi nonché il bel balcone esposto a sud-ovest con vista tranquilla sui giardini e cortili circostanti.
Dotazioni
Attraverso il corridoio centrale si raggiunge, sulla sinistra, l'ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone soleggiato. Qui potrà godere di una piacevole tranquillità in pieno contesto urbano.
Il bagno modernizzato dispone di una vasca da bagno ed è piastrellato in bianco senza tempo. Direttamente adiacente si trova un pratico ripostiglio con spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Il soggiorno e la camera da letto danno sulla Himmelgeister Straße e offrono, grazie all'altezza del soffitto di ca. 2,70 metri, una piacevole sensazione abitativa con un ampio effetto spaziale.
Un riscaldamento a gas per appartamento può essere installato successivamente in caso di necessità.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 40225 Düsseldorf Bilk (Bilk) |
| Piano | 3 |
| Piani nell'edificio | 6 |
| Posizione del piano | 3 |
| Superficie abitabile ca. | 58 m² |
| Stanze | 2 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 1 |
| Disponibile dal | previo accordo |
| Spese condominiali | 457 € |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento a piano |
| Anno di costruzione | 1950 |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La provvigione è dovuta al momento dell'entrata in vigore del contratto di compravendita e deve essere pagata senza indugio. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 299.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1950 |
| Consumo di energia finale | 174,20 kWh/(m²·a) |
Posizione
L'appartamento si trova nell'ambito quartiere di Düsseldorf, Bilk – una delle zone residenziali più apprezzate del capoluogo.
La Himmelgeister Straße convince per la sua eccellente infrastruttura e l'ottimo collegamento ai trasporti. La fermata del tram "Kopernikusstraße" si trova praticamente proprio davanti all'ingresso. Sia l'Università di Düsseldorf che il quartiere Medienhafen sono facilmente raggiungibili.
Negozi per il fabbisogno quotidiano, caffè, ristoranti e numerosi altri esercizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi.
La posizione è particolarmente apprezzata anche da studenti e giovani professionisti grazie alla vicinanza all'università e al centro di Düsseldorf.
40225 Düsseldorf Bilk, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta al momento dell'efficacia del contratto di compravendita e deve essere corrisposta immediatamente. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Diritto di recesso Può revocare la Sua dichiarazione contrattuale entro 14 giorni, senza indicare motivi, in forma testuale (ad es. lettera, fax, e-mail). Il termine decorre dal ricevimento della presente informativa in forma testuale, tuttavia non prima della conclusione del contratto e non prima dell'adempimento dei nostri obblighi informativi ai sensi dell'articolo 246 § 2 in combinato disposto con il § 1 comma 1 e 2 EGBGB, nonché dei nostri obblighi ai sensi del § 312 e comma 1 frase 1 BGB in combinato disposto con l'articolo 246 § 3 EGBGB. Per il rispetto del termine di recesso è sufficiente l'invio tempestivo della revoca. La revoca va indirizzata a: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, per fax al 030/76214973 oppure per e-mail a info@immobiliya.de - Conseguenze della revoca In caso di revoca efficace, le prestazioni ricevute da entrambe le parti devono essere restituite ed eventuali frutti percepiti (ad es. interessi) devono essere restituiti. Qualora Lei non sia in grado di restituirci la prestazione ricevuta, in tutto o in parte, oppure solo in condizioni deteriorate, dovrà eventualmente corrisponderci un equivalente risarcimento del valore. Ciò può comportare che Lei debba comunque adempiere agli obblighi di pagamento contrattuali per il periodo fino alla revoca. Gli obblighi di rimborso dei pagamenti devono essere adempiuti entro 30 giorni. Il termine decorre, per Lei, dall'invio della Sua dichiarazione di revoca, per noi dal suo ricevimento.
