Curato appartamento di due stanze con balcone nel quartiere di Bilk a Düsseldorf
40225 Düsseldorf Bilk3° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Viene offerto un attraente e curato appartamento di 2 locali nell'ambito quartiere di Bilk a Düsseldorf. L'immobile convince in particolare per la sua eccellente posizione, la riuscita distribuzione degli spazi nonché il bel balcone esposto a sud-ovest con vista tranquilla sui giardini e cortili circostanti.
Dotazioni
Attraverso il corridoio centrale si raggiunge, sulla sinistra, l'ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone soleggiato. Qui potrà godere di una piacevole tranquillità in pieno contesto urbano.
Il bagno modernizzato dispone di una vasca da bagno ed è piastrellato in bianco senza tempo. Direttamente adiacente si trova un pratico ripostiglio con spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Il soggiorno e la camera da letto danno sulla Himmelgeister Straße e offrono, grazie all'altezza del soffitto di ca. 2,70 metri, una piacevole sensazione abitativa con un ampio effetto spaziale.
Un riscaldamento a gas per appartamento può essere installato successivamente in caso di necessità.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 40225 Düsseldorf Bilk (Bilk) |
| Piano | 3 |
| Piani nell'edificio | 6 |
| Posizione del piano | 3 |
| Superficie abitabile ca. | 58 m² |
| Stanze | 2 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 1 |
| Disponibile dal | previo accordo |
| Spese condominiali | 457 € |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento a piano |
| Anno di costruzione | 1950 |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La provvigione è dovuta al momento dell'entrata in vigore del contratto di compravendita e deve essere pagata senza indugio. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 299.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1950 |
| Consumo di energia finale | 174,20 kWh/(m²·a) |
Posizione
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L'appartamento si trova nell'ambito quartiere di Düsseldorf, Bilk – una delle zone residenziali più apprezzate del capoluogo.
La Himmelgeister Straße convince per la sua eccellente infrastruttura e l'ottimo collegamento ai trasporti. La fermata del tram "Kopernikusstraße" si trova praticamente proprio davanti all'ingresso. Sia l'Università di Düsseldorf che il quartiere Medienhafen sono facilmente raggiungibili.
Negozi per il fabbisogno quotidiano, caffè, ristoranti e numerosi altri esercizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi.
La posizione è particolarmente apprezzata anche da studenti e giovani professionisti grazie alla vicinanza all'università e al centro di Düsseldorf.
40225 Düsseldorf Bilk, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
La provvigione è esigibile con l'entrata in vigore del contratto di compravendita e deve essere corrisposta senza indugio. La provvigione è esigibile dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
