Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im Kurort Geyersberg
94078 Freyung3. Etage
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche an, das sich im 3. Obergeschoss (Haus O) einer schönen Ferienanlage befindet. Das Baujahr der Immobilie ist 1973.Das Appartement überzeugt durch einen schönen Ausblick aus dem Fenster.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 164 Euro.
Ausstattung
Das Appartement verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Eine Garage kann optional angemietet werden.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist bereits vollständig geräumt. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Durch den Leerstand ist die Immobilie sofort verfügbar und kann flexibel genutzt werden. Ob als langfristig vermietete Kapitalanlage, für eine Kurzzeitvermietung oder zur Eigennutzung – sämtliche Nutzungsmöglichkeiten stehen dem neuen Eigentümer offen. Die Entscheidung über die zukünftige Verwendung liegt vollständig beim Käufer und bietet somit ein hohes Maß an Flexibilität.
Objektdaten
| Objekttypen | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse | 94078 Freyung |
| Etage | 3 |
| Etagen im Haus | 4 |
| Etagenlage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 33 m² |
| Zimmer | 1 |
| Nutzfläche ca. | 33 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Hausgeld | 164 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | gepflegt |
| Käuferprovision | 3.000 Euro inkl. MwSt. Die Provision ist sofort fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages! Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 39.999 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch | 102 kWh/(m²·a) |
Lage
Die Stadt Freyung liegt im Bayerischen Wald, nahe der deutsch-tschechischen Grenze.
Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark (Bayerischer Wald). Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung, ein ummfassendes Bildungsangebot sowie moderne Schulen.
Ein kulinarisches Angebot der Extraklasse, das einzige Kino im Landkreis, Luftkurort, Stadtplatz-Center, Langlauf- und Wanderparadies, vielfältige gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungshighlights, … und so vieles mehr machen Freyung zur lebendigen Stadt mitten in der traumhaften Landschaft des Bayerischen Waldes!
Entfernung (ca.): zum Flughafen München Franz Josef Strauss: 181 km, zum Bahnhof Passau: 40 km, zum Stadt-/Ortszentrum: 1,5 km, zum Skilift: 100 m, zum Skiverleih: 100 m, zur Skischule: 100 m
94078 Freyung, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist sofort fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages! Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
