Komfortable 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
44628 Herne1. Etage
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 75 m² Wohnfläche, ideal als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Die Heizungsanlage stamm aus dem Jahr 2002 laut dem Energieausweis. Die Wohnung umfasst drei Räume, Küche, Diele, Bad sowie einen sonnigen Balkon. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: Ja
• Stellplatz: Ja
Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Hausgeld beträgt 432 Euro, davon ca. 300 Euro umlagefähig auf den Mieter.
Objektdaten
| Objekttypen | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse | 44628 Herne (Horsthausen) |
| Etage | 1 |
| Etagenlage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Hausgeld | 432 € |
| Mieteinnahmen | 565 € / Monat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1971 |
| Käuferprovision | 5.000 Euro inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 79.000 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 188,20 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Herner Hauptbahnhof ist schnell mit Bus oder Auto zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe. Die Bebauung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Wohngebieten geprägt.
44628 Herne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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