Curato appartamento di proprietà affittato con circa 31 m² a Oberhausen
46117 Oberhausen
Panoramica
Descrizione dell'immobile
In vendita un compatto appartamento di proprietà in Greenstraße 23, 46117 Oberhausen. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio plurifamiliare in muratura solida, che comprende complessivamente quattro piani interi oltre a una mansarda abitabile.
L'appartamento di circa 31,06 m² è particolarmente adatto, grazie alle sue dimensioni contenute, a single, pendolari o come investimento compatto. L'edificio, costruito nel 1960, è stato modernizzato secondo la documentazione di valutazione disponibile.
L'edificio dispone di un totale di 10 unità abitative ed è dotato di cantina.
L'appartamento è locato dal 2017. Il canone lordo ammonta a 390 euro/mese. Di questi, il canone netto è di 230 euro e l'acconto per riscaldamento e spese accessorie di 160 euro.
Dotazioni
! Attenzione: nello stesso edificio è in vendita un appartamento sfitto al 2° piano da ristrutturare con la stessa planimetria. Si preferisce una vendita in pacchetto.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento al piano terra, appartamento |
| Indirizzo | 46117 Oberhausen (Osterfeld-West) |
| Superficie abitabile ca. | 31 m² |
| Stanze | 1 |
| Spese condominiali | 239.41 € |
| Introiti da locazione | 390 € / mese |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Teleriscaldamento |
| Anno di costruzione | 1960 |
| Commissione per l'acquirente | 4.000 Euro inkl. MwSt. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 39.900 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di fabbisogno energetico |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1960 |
| Fonte energetica primaria | Teleriscaldamento |
| Consumo di energia finale | 160 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | E |
Posizione
L'immobile si trova in Greenstraße a Oberhausen-Osterfeld, in un contesto abitativo consolidato. Negozi, servizi e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze. La fermata dell'autobus Osterfeld Mitte e la stazione Oberhausen-Osterfeld Süd sono facilmente raggiungibili. Anche il mercato di Osterfeld e diverse offerte per il tempo libero si trovano nei dintorni.
La posizione offre quindi percorsi brevi per il fabbisogno quotidiano e un buon collegamento ai mezzi pubblici.
46117 Oberhausen, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere da questo contratto entro quattordici giorni senza indicare alcun motivo.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mediante una dichiarazione esplicita (ad es. una lettera inviata per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, che tuttavia non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
