Gepflegte vermietete Eigentumswohnung mit ca. 31 m² in Oberhausen
46117 Oberhausen
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine kompakte Eigentumswohnung in der Greenstraße 23, 46117 Oberhausen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst.
Die ca. 31,06 m² große Wohnung eignet sich aufgrund ihrer überschaubaren Größe insbesondere für Singles, Pendler oder als kompakte Kapitalanlage. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde nach den vorliegenden Bewertungsunterlagen modernisiert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und ist unterkellert.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Warmmiete beträgt 390 Euro/Monat. Davon die Kaltmiete beträgt 230 Euro und Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung 160 Euro.
Ausstattung
! Bitte beachten Sie: im gleichen Haus steht eine leerstehende renovierungsbedürftige Wohnung im 2 OG mit dem gleichen Grundriss zum Verkauf. Bevorzugt wird ein Paketverkauf.
Objektdaten
| Objekttypen | Erdgeschosswohnung, Wohnung |
| Adresse | 46117 Oberhausen (Osterfeld-West) |
| Wohnfläche ca. | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
| Hausgeld | 239.41 € |
| Mieteinnahmen | 390 € / Monat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1960 |
| Käuferprovision | 4.000 Euro inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 39.900 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Greenstraße in Oberhausen-Osterfeld in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Osterfeld Mitte sowie der Bahnhof Oberhausen-Osterfeld Süd sind gut erreichbar. Auch der Osterfelder Markt und verschiedene Freizeitangebote liegen in der Umgebung.
Die Lage bietet somit kurze Wege für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
46117 Oberhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
