Стильно отреставрировано: современная 2-комнатная квартира с балконом, парковочным местом и лифтом
13407 Berlin3-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
Эта привлекательно спланированная 2-комнатная квартира была полностью отремонтирована в 2024 году и сочетает современный комфорт проживания с классической элегантностью. На общей жилой площади 53,5 m², включая обращённую на юго-восток лоджию с видом на сад, оформленный в парковом стиле, создаётся качественная и уютная атмосфера проживания.
Светлые, хорошо спланированные помещения подкупают благородным дубовым паркетом, высокими плинтусами и современными встроенными светильниками, создавая приятную, чёткую атмосферу проживания. Ванная комната оснащена на высоком уровне: душевая кабина в уровень с полом, стильная плитка под бетон и элегантные мозаичные детали придают помещению эксклюзивный вид. Кухня расположена отдельно и оставляет пространство для индивидуального обустройства по собственным желаниям.
В ходе реставрации были использованы исключительно первоклассные материалы и фирменная продукция таких брендов, как Gira, Duravit и Steinberg. Обновлённая электропроводка и коммуникации, тщательно отшпаклёванные стены в сдержанном светло-сером цвете, практичное подключение для бытовой техники, а также прилегающее подвальное помещение дополняют общий пакет.
Квартира расположена на третьем этаже и удобно доступна на лифте. Принадлежащее квартире парковочное место обеспечивает комфортную и беспроблемную парковку. Ежемесячный взнос на содержание дома составляет 216 €. Приятное сообщество жильцов подчеркивает особый характер этого объекта — качественного, современного и готового к немедленному заселению.
Оснащение
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 13407 Berlin (Reinickendorf) |
| Etage | 3 |
| Этажи в доме | 5 |
| Жилая площадь ок. | 54 m² |
| Комнаты | 2 |
| Спальня | 1 |
| Ванная комната | 1 |
| Ванная | Душ |
| Напольное покрытие | Паркет |
| Качество отделки | роскошно |
| Доступно с | немедленно |
| Площадь балкона/террасы | ca. 4,90 m² ок. 4,90 m² |
| Плата за дом | 216,00 EUR |
| Отопление включено в дополнительные расходы | да |
| Резерв на техническое обслуживание | 394.547,09 EUR |
| Парковочные места | 1 внешнее парковочное место |
| Цена парковочного места | im Kaufpreis enthalten включено в стоимость покупки |
| Модернизация/санация | 2024 |
| Zustand Состояние | Первое заселение после санации |
| Комиссия покупателя | 3,57 % Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 299.999 EUR |
Расположение
Объект расположен в берлинском районе Wedding, в востребованном English Viertel. Расположение сочетает городскую жизнь со сложившимся соседством и большим количеством зелени. Прямо перед домом находится автобусная остановка, обеспечивающая быстрое сообщение с ближайшей станцией метро, а также с центральными районами Берлина — превосходное расположение и при этом приятно тихо прямо у дома.
Английский квартал привлекает своими приятными улицами и спокойной атмосферой проживания. Поблизости расположены магазины для повседневных нужд, кафе, рестораны, а также школы. Для отдыха и досуга подойдут окрестные зелёные зоны и находящееся рядом озеро Schäfersee, приглашающие на прогулки и занятия спортом.
Сочетание отличного расположения, очень хорошей инфраструктуры и спокойной жилой обстановки делает эту локацию особенно привлекательной для всех, кто хочет наслаждаться городской жизнью в Берлине, не отказываясь от тишины и качества проживания.
13407 Berlin, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
