Стильно отреставрировано: современная 2-комнатная квартира с балконом, парковочным местом и лифтом
13407 Berlin3-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
Эта привлекательно спланированная 2-комнатная квартира была полностью отремонтирована в 2024 году и сочетает современный комфорт проживания с классической элегантностью. На общей жилой площади 53,5 m², включая обращённую на юго-восток лоджию с видом на сад, оформленный в парковом стиле, создаётся качественная и уютная атмосфера проживания.
Светлые, хорошо спланированные помещения подкупают благородным дубовым паркетом, высокими плинтусами и современными встроенными светильниками, создавая приятную, чёткую атмосферу проживания. Ванная комната оснащена на высоком уровне: душевая кабина в уровень с полом, стильная плитка под бетон и элегантные мозаичные детали придают помещению эксклюзивный вид. Кухня расположена отдельно и оставляет пространство для индивидуального обустройства по собственным желаниям.
В ходе реставрации были использованы исключительно первоклассные материалы и фирменная продукция таких брендов, как Gira, Duravit и Steinberg. Обновлённая электропроводка и коммуникации, тщательно отшпаклёванные стены в сдержанном светло-сером цвете, практичное подключение для бытовой техники, а также прилегающее подвальное помещение дополняют общий пакет.
Квартира расположена на третьем этаже и удобно доступна на лифте. Принадлежащее квартире парковочное место обеспечивает комфортную и беспроблемную парковку. Ежемесячный взнос на содержание дома составляет 216 €. Приятное сообщество жильцов подчеркивает особый характер этого объекта — качественного, современного и готового к немедленному заселению.
Оснащение
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 13407 Berlin (Reinickendorf) |
| Etage | 3 |
| Этажи в доме | 5 |
| Жилая площадь ок. | 54 m² |
| Комнаты | 2 |
| Спальня | 1 |
| Ванная комната | 1 |
| Ванная | Душ |
| Напольное покрытие | Паркет |
| Качество отделки | роскошно |
| Доступно с | немедленно |
| Площадь балкона/террасы | ок. 4,90 m² |
| Плата за дом | 216,00 EUR |
| Отопление включено в дополнительные расходы | да |
| Резерв на техническое обслуживание | 394.547,09 EUR |
| Парковочные места | 1 внешнее парковочное место |
| Цена парковочного места | включено в стоимость покупки |
| Модернизация/санация | 2024 |
| Состояние | Первое заселение после санации |
| Комиссия покупателя | 3,57 % Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 299.999 EUR |
Расположение
Объект расположен в берлинском районе Wedding, в востребованном English Viertel. Расположение сочетает городскую жизнь со сложившимся соседством и большим количеством зелени. Прямо перед домом находится автобусная остановка, обеспечивающая быстрое сообщение с ближайшей станцией метро, а также с центральными районами Берлина — превосходное расположение и при этом приятно тихо прямо у дома.
Английский квартал привлекает своими приятными улицами и спокойной атмосферой проживания. Поблизости расположены магазины для повседневных нужд, кафе, рестораны, а также школы. Для отдыха и досуга подойдут окрестные зелёные зоны и находящееся рядом озеро Schäfersee, приглашающие на прогулки и занятия спортом.
Сочетание отличного расположения, очень хорошей инфраструктуры и спокойной жилой обстановки делает эту локацию особенно привлекательной для всех, кто хочет наслаждаться городской жизнью в Берлине, не отказываясь от тишины и качества проживания.
13407 Berlin, Германия (Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Информация о праве на отзыв
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
