Ristrutturato con stile: moderno appartamento di 2 stanze con balcone, posto auto e ascensore
13407 Berlino3° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Questo appartamento da 2 stanze con una pianta interessante è stato completamente ristrutturato nel 2024 e unisce un confort abitativo moderno a un'eleganza classica. Su un totale di 53,5 m² di superficie abitabile, comprensiva di una loggia orientata a sud-est con vista sul giardino di stile parco, si offre un ambiente abitativo elegante e accogliente.
Gli ambienti luminosi e ben proporzionati convincono grazie a un pregevole parquet in rovere, alti zoccolini e moderni faretti a incasso, creando un'atmosfera abitativa piacevole e chiara. Il bagno è arredato con finiture di alta qualità, con doccia a filo pavimento, eleganti piastrelle in effetto cemento e raffinati dettagli a mosaico, che conferiscono all'ambiente un aspetto esclusivo. La cucina è collocata separatamente e lascia spazio per una configurazione personalizzata secondo i propri desideri.
Nel corso della ristrutturazione sono stati impiegati esclusivamente materiali e marchi di prima classe come Gira, Duravit e Steinberg. Impianto elettrico e tubazioni rinnovati, pareti stuccate con cura in un discreto grigio chiaro, un pratico allaccio per la lavanderia nonché un vano cantina annesso completano il pacchetto complessivo.
L'appartamento si trova al terzo piano ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Un posto auto di pertinenza dell'appartamento garantisce un parcheggio comodo e senza stress. Le spese condominiali mensili ammontano a 216 €. Una piacevole comunità condominiale sottolinea il carattere speciale di questo immobile – di pregio, moderno e immediatamente disponibile.
Dotazioni
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 13407 Berlino (Reinickendorf) |
| Piano | 3 |
| Piani nell'edificio | 5 |
| Superficie abitabile ca. | 54 m² |
| Stanze | 2 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 1 |
| Bagno | Doccia |
| Rivestimento del pavimento | Parquet |
| Qualità delle finiture | lussuoso |
| Disponibile dal | subito |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 4,90 m² |
| Spese condominiali | 216,00 EUR |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | sì |
| Riserva per manutenzione | 394.547,09 EUR |
| Posti auto | 1 posto auto esterno |
| Prezzo posto auto | incluso nel prezzo di acquisto |
| Modernizzazione/Ristrutturazione | 2024 |
| Stato | Prima occupazione dopo ristrutturazione |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 299.999 EUR |
Posizione
L'immobile si trova nel quartiere berlinese di Wedding, nel ricercato Englisches Viertel. La posizione unisce la vita urbana a un tessuto abitativo consolidato e molto verde. Proprio davanti alla casa si trova una fermata dell'autobus, che garantisce un rapido collegamento alla stazione della metropolitana più vicina e ai quartieri centrali di Berlino – una posizione eccellente e allo stesso tempo piacevolmente tranquilla proprio davanti all'ingresso.
Il quartiere inglese convince per le sue vie accattivanti e un'atmosfera abitativa rilassata. Nelle vicinanze si trovano negozi per il fabbisogno quotidiano, caffè, ristoranti e scuole. Per il relax e il tempo libero, le aree verdi circostanti e il vicino Schäfersee invitano a passeggiate e attività sportive.
La combinazione di posizione eccellente, ottima infrastruttura e ambiente residenziale tranquillo rende questa location particolarmente interessante per chi desidera godersi la vita urbana di Berlino senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità abitativa.
13407 Berlino, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere da questo contratto entro quattordici giorni senza indicare alcun motivo.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mediante una dichiarazione esplicita (ad es. una lettera inviata per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, che tuttavia non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
