Светлая 2-комнатная квартира с просторным комфортом проживания
10553 Berlin4-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
Эта красивая 2-комнатная квартира в ухоженном здании старой постройки предлагает на площади около 76 m² планировку, которая убеждает с первого момента. Комнаты просторные, светлые и гармоничные, создающие атмосферу, в которой сразу чувствуешь себя комфортно.
Гостиная наполнена дневным светом и приглашает как для отдыха, так и для уютных вечеров с друзьями. Спальня приятно просторная и, помимо большого шкафа для одежды, предлагает место для небольшого туалетного столика или уютного уголка для чтения/рабочего места у окна.
Особенно практична просторная кладовая. Здесь можно хранить не только повседневные вещи, она также помогает поддерживать в квартире порядок и стиль, чтобы жилые помещения могли полностью раскрыть своё впечатление, места для пылесоса и всего прочего более чем достаточно!
Прихожая также имеет просторную планировку и уже при входе создаёт приятное ощущение пространства. Отдельная кухня предоставляет достаточно места для приготовления пищи и одновременно прекрасно подходит в качестве уютной кухни-гостиной с обеденной зоной.
Очаровательная деталь — ванная комната: в ней есть ванна и классическое окно старой постройки, которое не только обеспечивает прекрасное естественное освещение, но и удобное проветривание — деталь, которая сегодня уже далеко не само собой разумеющаяся.
Квартира оснащена встроенной кухней и ламинатным покрытием пола. Собственное подвальное помещение обеспечивает дополнительное место для хранения. Отопление квартиры — центральное (теплосеть).
Квартира находится в состоянии, требующем ремонта, что создает идеальную основу для реализации собственных идей по обустройству жилья. Благодаря удачной планировке, просторным комнатам и очаровательному характеру старого здания получается дом с большим потенциалом и особой атмосферой.
Общее имущество находится в очень ухоженном состоянии. Поскольку квартира в настоящее время пустует, осмотры возможны в любое время в короткие сроки.
Ежемесячные домовые взносы составляют 486 €.
Оснащение
Примечание к фотографиям: жилые помещения на части снимков представлены с цифровой меблировкой (Home Staging). Квартира пустует и будет передана без мебели.
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 10553 Berlin (Moabit) |
| Etage | 4 |
| Этажи в доме | 5 |
| Жилая площадь ок. | 76 m² |
| Комнаты | 2 |
| Спальня | 1 |
| Ванная комната | 1 |
| Ванная | Ванна, окно |
| Напольное покрытие | Ламинат |
| Качество отделки | einfach простой |
| Доступно с | немедленно |
| Плата за дом | 486,00 EUR |
| Вид отопления | Централизованное теплоснабжение |
| Год постройки инженерных систем | 1996 |
| Основной энергоноситель | Комбинированное производство тепла и электроэнергии на ископаемом топливе |
| Год постройки | 1892 |
| Zustand Состояние | требует ремонта |
| Пешая доступность до общественного транспорта | 4 мин. |
| Время в пути до ближайшего главного вокзала | 14 мин. |
| Расстояние до ближайшего главного вокзала | 3,9 км |
| Расстояние до ближайшего аэропорта | 31 km |
| Комиссия покупателя | 3,57 % Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 299.999 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Дата выставления | 18.11.2013 |
| Действительно до | 01.06.2028 |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1892 |
| Первичный источник энергии | Комбинированное производство тепла и электроэнергии на ископаемом топливе |
| Фактическое потребление конечной энергии | 116,70 kWh/(m²*a) |
| Класс энергоэффективности | D |
Расположение
Объект расположен в оживлённом берлинском районе Tiergarten и впечатляет своим отличным расположением среди сложившегося и живого соседства. Ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 4 минутах ходьбы, а станция S-Bahn Beusselstraße — прямо за углом, благодаря чему главный вокзал Берлина, а вместе с ним и весь город, легко и быстро доступны.
Прямо напротив находится Stadtschloss Moabit, культурное место встреч в квартале, регулярно предлагающее интересные мероприятия — от занятий йогой и концертов до библиотеки. Здесь по-настоящему ценят добрососедские отношения.
Для повседневных нужд Вы полностью обеспечены: Turmstraße и Beusselstraße предлагают разнообразные возможности для покупок в непосредственной близости. Городская инфраструктура позволяет всегда удобно решать повседневные дела пешком.
Тот, кто всё же зависит от автомобиля, выигрывает благодаря разрешению на парковку для жителей района, с которым в непосредственной близости всегда можно найти бесплатное парковочное место.
10553 Berlin, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
