ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО!!!!!Шарм старого здания сочетается со свободной планировкой – 1,5 комнаты в Adlershof!
12557 Berlin
Коротко о главном
Описание объекта
К продаже предлагается свободная 1,5-комнатная квартира жилой площадью около 47,9 m² на первом этаже старинного здания 1900 года постройки.
Квартира подкупает функциональной планировкой с гостиной-спальней, отдельной столовой, кухней, а также внутренней ванной комнатой с плиткой и душем. Кухня оснащена встроенной мебелью. В жилой зоне уложен ламинат, ванная комната отделана плиткой. Отопление квартиры — газовое поэтажное.
Особой изюминкой является исторический кафельный камин, подчёркивающий очаровательный характер здания старой постройки и создающий неповторимую атмосферу проживания.
Квартира свободна и подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов. Благодаря практичной планировке она предоставляет разнообразные возможности использования.
Оснащение
После выезда предыдущих арендаторов квартира не подвергалась ремонту и продаётся в состоянии, требующем реновации. Она предоставляет новым владельцам возможность отремонтировать, обновить и обустроить объект по собственному усмотрению.
Также важно отметить, что в квартире имеются пятна от влаги. По текущим данным, это лишь визуальные недостатки, которые можно устранить в ходе малярных работ. Дальнейшее устранение влажности в настоящее время не планируется.
Кроме того, бойлер в ванной комнате из-за своего возраста следует в ближайшее время заменить. Речь идёт о газовой колонке для отопления и горячего водоснабжения.
Окна гостиной и спальни выходят на оживлённую улицу. Однако при закрытых окнах шум транспорта практически не слышен. Окна кухни и столовой находятся на тихой стороне внутреннего двора.
Пожалуйста, учтите, что квартира продаётся в её нынешнем состоянии, требующем ремонта, включая меблировку. Плата на общие расходы составляет 293 евро, из которых 216 евро оплачиваются арендатором при сдаче в аренду.
Данные объекта
| Типы объектов | Бельэтаж, квартира |
| Адрес | 12557 Berlin (Кёпеник) |
| Этажи в доме | 3 |
| Etagenlage | 0 |
| Жилая площадь ок. | 47,90 m² |
| Комнаты | 1,50 |
| Спальня | 1 |
| Ванная комната | 1 |
| Доступно с | немедленно |
| Оснащение | Просто |
| Плата за дом | 293 € |
| Вид отопления | Etagenheizung |
| Основной энергоноситель | Газ |
| Год постройки | 1900 |
| Zustand Состояние | требует ремонта |
| Комиссия покупателя | 5000 Euro включая НДС Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 119.900 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1900 |
| Первичный источник энергии | Газ |
| Фактическое потребление конечной энергии | 190 kWh/(m²·a) |
| Класс энергоэффективности | F |
Расположение
Объект расположен в популярном берлинском районе Adlershof, всего в нескольких метрах от Arndtplatz. Магазины повседневного спроса, рестораны, кафе, а также общественный транспорт находятся в непосредственной близости. Станции S-Bahn Spindlersfeld и Adlershof легко доступны, как и аэропорт Berlin Brandenburg (BER). Adlershof относится к числу наиболее востребованных жилых и научных локаций на юго-востоке Берлина и сочетает превосходную инфраструктуру с высоким уровнем возможностей для отдыха и досуга. Расположенное неподалёку озеро Müggelsee, а также обширные лесные и зелёные зоны приглашают к многочисленным активностям на свежем воздухе.
12557 Berlin, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
