Bel appartamento di 3,5 stanze con area giardino privata al piano rialzato!
10965 Berlino
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Viene offerto un appartamento di 3,5 stanze con 78 m² nell'ambito quartiere di Kreuzberg.
La casa è stata costruita nel 1914 secondo l'attestato energetico. L'appartamento si trova al piano rialzato e dispone di un balcone e di una piccola terrazza. L'appartamento è affittato stabilmente dal 2011.
Il canone base ammonta a 468 euro, le spese accessorie a 297 euro. Il canone mensile complessivo ammonta pertanto a 765 euro.
Dotazioni
Questo interessante appartamento convince con una generosa superficie abitabile di circa 78 m², distribuita su 3,5 stanze. Grazie alla posizione al piano semi-rialzato, è garantito un accesso comodo.
In due stanze e nel corridoio i pavimenti in legno sono stati ristrutturati con gusto.
Un'altra stanza è dotata di parquet di pregio.
La cucina e il bagno sono facili da pulire e dal design intramontabile, con pavimenti piastrellati.
Un punto di forza particolare è il giardino, che invita al relax nel verde. Inoltre, all'appartamento appartiene un locale cantina che offre un pratico spazio di stoccaggio.
Sia come abitazione permanente che come investimento sicuro, questo appartamento rappresenta un valido investimento.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento al piano terra, appartamento |
| Indirizzo | 10965 Berlino (Kreuzberg) |
| Posizione del piano | 0 |
| Superficie abitabile ca. | 78 m² |
| Stanze | 3,50 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 1 |
| Disponibile dal | previo accordo |
| Ultima modernizzazione | 2023 |
| Spese condominiali | 429.18 € |
| Vettore energetico principale | Gas |
| Anno di costruzione | 1914 |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 380.000 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1914 |
| Fonte energetica primaria | Gas |
| Consumo di energia finale | 134,20 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | E |
Posizione
L'edificio si trova a Kreuzberg. Il quartiere di Kreuzberg è noto per la sua atmosfera vivace e le sue molteplici possibilità di svago. Nelle immediate vicinanze troverà numerosi ristoranti, caffè e negozi che arricchiranno la Sua quotidianità. Il buon collegamento con i mezzi pubblici Le permette di esplorare comodamente i quartieri circostanti. Il Viktoriapark è raggiungibile a piedi e la famosa Mehringdamm dista solo pochi minuti dall'appartamento. Lungo questa strada di 1,5 km troverà tutto ciò che il cuore desidera.
Scriveteci se questo immobile è di Suo interesse. Siamo lieti di ricevere le Sue richieste.
10965 Berlino, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere da questo contratto entro quattordici giorni senza indicare alcun motivo.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mediante una dichiarazione esplicita (ad es. una lettera inviata per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, che tuttavia non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
