Привлекательная 3,5-комнатная квартира на высоком первом этаже с личным садовым участком
10965 Berlin
Коротко о главном
Описание объекта
В популярном квартале Kreuzberg продаётся 3,5-комнатная квартира площадью около 78 квадратных метров. Согласно энергетическому паспорту, здание было построено в 1914 году. Объект расположен на высоком первом этаже и предлагает как балкон, так и небольшую террасу. С 2011 года квартира сдаётся в долгосрочную аренду. Чистая холодная арендная плата составляет 468 евро, дополнительные расходы — 297 евро, таким образом ежемесячная полная арендная плата составляет 765 евро.
Оснащение
Эта привлекательная квартира впечатляет просторной жилой площадью около 78 m², распределённой на 3,5 комнаты. Расположение на высоком первом этаже обеспечивает удобный доступ.
В двух комнатах, а также в коридоре половые доски были стильно восстановлены.
Ещё одна комната оборудована качественным паркетом.
Кухня и ванная комната выполнены в неприхотливом и вневременном стиле с кафельным полом.
Особой изюминкой является сад, приглашающий отдохнуть на природе. Кроме того, к квартире относится подвальное помещение, предлагающее практичное место для хранения.
Будь то в качестве постоянного жилья или надёжной инвестиции – эта квартира является выгодным вложением.
Данные объекта
| Типы объектов | Квартира на первом этаже, Квартира |
| Адрес | 10965 Berlin (Кройцберг) |
| Etagenlage | 0 |
| Жилая площадь ок. | 78 m² |
| Комнаты | 3,50 |
| Спальня | 1 |
| Ванная комната | 1 |
| Доступно с | по договорённости |
| Последняя модернизация | 2023 |
| Плата за дом | 429.18 € |
| Основной энергоноситель | Газ |
| Год постройки | 1914 |
| Комиссия покупателя | 3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Доходность от аренды | 1,48 % |
| Цена покупки | 380.000 EUR |
| Доходы от аренды (фактические) | 5.616 EUR p.a. |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1914 |
| Первичный источник энергии | Газ |
| Фактическое потребление конечной энергии | 134,20 kWh/(m²·a) |
| Класс энергоэффективности | E |
Расположение
Другие предложения Вы найдёте на www.immobiliya.de
Здание находится в Kreuzberg. Квартал Kreuzberg известен своей оживлённой атмосферой и разнообразными возможностями для досуга. В непосредственной близости Вы найдёте многочисленные рестораны, кафе и магазины, которые обогатят Вашу повседневную жизнь. Хорошее сообщение с общественным транспортом позволяет удобно исследовать окрестные районы города. До парка Viktoriapark можно дойти пешком, а знаменитая улица Mehringdamm находится всего в нескольких минутах от квартиры. На этой улице протяжённостью 1,5 км Вы найдёте всё, что душе угодно.
Напишите нам, если этот объект недвижимости представляет для Вас интерес. Мы будем рады Вашим запросам.
10965 Berlin, Германия (Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Информация о праве на отзыв
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
