Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenbereich im Hochparterre!
10965 Berlin
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Hier wird eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 78 m² im begehrten Kreuzberger Kiez angeboten.
Das Haus ist 1914 laut EA errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon und eine kleine Terrasse. Die Wohnung ist seit 2011 dauerhaft vermietet.
Die KM beträgt 468 Euro, die BK liegen bei 297 Euro. Damit beträgt die monatliche WM i beläuft sich auf 765 Euro.
Ausstattung
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Durch die Lage im Hochparterre ist ein bequemer Zugang gewährleistet.
In zwei Zimmern sowie im Flur wurden die Dielen stilvoll aufgearbeitet.
Ein weiteres Zimmer ist mit hochwertigem Parkett versehen.
Küche und Bad sind pflegeleicht und zeitlos mit Fliesenböden gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als sichere Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine lohnende Investition.
Objektdaten
| Objekttypen | Erdgeschosswohnung, Wohnung |
| Adresse | 10965 Berlin (Kreuzberg) |
| Etagenlage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 78 m² |
| Zimmer | 3,50 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Hausgeld | 429.18 € |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1914 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 380.000 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1914 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 134,20 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Lage
Das Gebäude befindet sich in Kreuzberg. Der Kreuzberg Kiez ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Stadtteile zu erkunden. Der Viktoriapark ist füssläufig zu erreichen und der berühmte Mehringdamm ist nur paar Minuten von der Wohnung entfernt. Auf der 1,5 km langen Straße finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Schreiben Sie uns an, falls diese Immobilie für Sie interessant ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
10965 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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