Un investimento nella posizione centrale!
38350 Helmstedt
Panoramica
Descrizione dell'immobile
La casa sorge su un terreno di ca. 171 m² e dispone di quattro appartamenti con una superficie complessiva di ca. 200 m².
Vano accessorio al piano terra dell'edificio laterale e posteriore senza indicazione della superficie
Urbanizzazione: acqua, corrente e scarico collegati alla rete pubblica. L'acqua e la corrente sono state posate di recente. Il riscaldamento è ancora da realizzare.
Il terreno ad uso residenziale è a filo di gronda e edificato con muratura in aggetto verso Ziegenmarkt con un edificio residenziale di 3 piani, incluso il sottotetto abitabile. L'edificio, che rappresenta contemporaneamente la casa terminale di una fila di case chiusa, dispone di un'estensione posteriore a 2 piani. La casa laterale e la casa posteriore sono utilizzate ad uso residenziale al piano superiore, mentre al piano terra si trovano ripostigli e aree di passaggio. L'edificio e il muro del terreno delimitano un piccolo cortile pavimentato. Il terreno è accessibile dalla strada, non è possibile la percorribilità carrabile, l'accesso alla casa si trova nella casa laterale.
Il terreno rientra nell'ambito di applicazione di un piano di utilizzazione delle superfici (Flächennutzungsplan) giuridicamente vincolante, con destinazione a „zona mista“, ed è classificato come area edificabile interna ai sensi del §34 BauGB. L'immobile è sottoposto a tutela dei beni culturali.
Dotazioni
Cantinato parziale della casa anteriore, volta a botte, pietra grezza, scala in muratura con accesso tramite il vano scale.
Facciata: pareti esterne principalmente rivestite, aree superiori dei timpani con vecchio rivestimento in tegole, restanti superfici principalmente con sistema Gebrik
Finestre: principalmente finestre in PVC con vetro isolante, parzialmente finestre in legno di vecchia costruzione
Tetto: Tetto a falde con sovrastrutture (torretta con timpano, abbaini), copertura in tegole di cemento
Camino: 1 comignolo per edificio sopra il tetto, sull'edificio anteriore con rivestimento in eternit
Impianti sanitari: bagni semplici, prevalentemente con doccia, piastrellati, con WC e lavabo, acqua calda decentralizzata tramite boiler elettrico o scaldabagno elettrico istantaneo, un bagno separato con vasca al piano terra (non assegnato a nessuna unità abitativa)
Impianto elettrico: quadro contatori standard vecchio, in parte nuovi sotto-quadri, installazione a vista e sotto traccia;
Porte: porte esterne: porte a telaio, a un'anta, in legno o alluminio con parte vetrata
Porte interne: porte a battente, versioni semplici, di diverso tipo
Il piccolo terreno di forma irregolare è edilmente quasi completamente sfruttato. La costruzione si trova in uno stato adeguato all'età. Sono visibili delle deformazioni nel rivestimento della facciata.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Casa |
| Indirizzo | 38350 Helmstedt |
| Piani nell'edificio | 3 |
| Superficie abitabile ca. | 200 m² |
| Terreno ca. | 171 m² |
| Stanze | 4 |
| Commissione per l'acquirente | 6000 Euro IVA inclusa La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 66.000 EUR |
Posizione
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Helmstedt è il capoluogo del circondario di Helmstedt in Niedersachsen.
La città si trova tra Elm e Lappwald, a circa 40 km a est di Braunschweig, al confine con Sachsen-Anhalt. Helmstedt è raggiungibile tramite l'autostrada federale Bundesautobahn 2, che passa nelle immediate vicinanze, con tre uscite (uscite 61-63). In direzione ovest-est, dal 2005 la B1 circonda la città. La B 244 e la B 245a conducono alla città da nord e da sud.
Durante la divisione tedesca, qui si trovava, lungo la A2, il valico di frontiera più importante (posto di controllo di Helmstedt) tra la Repubblica Federale di Germania e la DDR, nonché il punto finale occidentale di una delle vie di transito verso Berlino Ovest.
Il piccolo terreno, quasi completamente sfruttato dal punto di vista edilizio, si presenta come lotto d'angolo tra Albrechtsstrasse e Ziegenmarkt. Entrambe le strade sono strade di quartiere nella zona nord del centro città, mentre Ziegenmarkt è percorribile solo in una direzione. L'edificazione circostante è costituita da costruzioni chiuse di 2-3 piani, in stile compatto, con negozi integrati in alcuni casi. Il centro città con mercato/municipio è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
38350 Helmstedt, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
