Инвестиция в центральном расположении!
38350 Helmstedt
Коротко о главном
Описание объекта
Дом стоит на участке площадью ок. 171 m² и включает четыре квартиры общей площадью ок. 200 m².
Подсобное помещение на первом этаже бокового и заднего дома без указания площади
Инженерные сети: вода, электричество, канализация подключены к общественному коллектору. Вода и электричество проложены заново. Отопление ещё предстоит сделать.
Используемый под жилую застройку участок примыкает карнизом и возведённой кладкой к Ziegenmarkt, застроен 3-этажным жилым зданием, включая обустроенный мансардный этаж. Здание, являющееся одновременно торцевым в сплошном ряду застройки, имеет 2-этажную заднюю пристройку. Боковой флигель и заднее здание используются под жильё на верхних этажах, на первом этаже находятся подсобные помещения и проходные зоны. Здание и стена участка образуют небольшой мощёный двор. Участок обслуживается с улицы, проезд невозможен, вход в дом находится в боковом флигеле.
Земельный участок находится в зоне действия вступившего в силу плана землепользования с обозначением "смешанная зона" и относится к внутренней территории согласно §34 BauGB. Объект находится под охраной как памятник архитектуры.
Оснащение
Частичный подвал переднего дома, цилиндрический свод, бутовый камень, массивная лестница с доступом через лестничную клетку.
Фасад: наружные стены преимущественно облицованы, верхние части фронтонов – старая кирпичная облицовка, остальные поверхности преимущественно облицованы системой Gebrik
Окна: преимущественно пластиковые окна с изостеклопакетами, частично деревянные окна старой конструкции
Крыша: скатная крыша с надстройками (слуховое окно с фронтоном, мансардные окна), покрытие бетонной черепицей
Дымоход: по 1 дымоходной трубе над крышей на каждое здание, на переднем доме с обшивкой из эвернита
Сантехника: простые ванные комнаты, преимущественно душевые, облицованы плиткой, с унитазом и раковиной, горячая вода децентрализованно через электрический бойлер или проточный электрический водонагреватель, отдельная ванная комната с ванной на первом этаже (не закреплена ни за одной квартирой)
Электрика: место счётчика старого стандарта, частично новые распределительные щиты, открытая и скрытая проводка;
Двери: наружные двери: рамочные двери, одностворчатые, из дерева или алюминия с остеклением
Внутренние двери: коробчатые двери, простое исполнение, разного типа
Небольшой, неправильной формы участок практически полностью застроен. Застройка находится в состоянии, соответствующем возрасту. Заметны деформации фасадной облицовки.
Данные объекта
| Типы объектов | Дом |
| Адрес | 38350 Helmstedt |
| Этажи в доме | 3 |
| Жилая площадь ок. | 200 m² |
| Земельный участок ок. | 171 m² |
| Комнаты | 4 |
| Комиссия покупателя | 6000 Euro inkl. MwSt Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 66.000 EUR |
Расположение
Helmstedt — районный центр района Helmstedt в Niedersachsen.
Город расположен между Elm и Lappwald, примерно в 40 км восточнее Braunschweig, на границе с Sachsen-Anhalt. До Helmstedt можно добраться по проходящей в непосредственной близости федеральной автомагистрали A2 с тремя съездами (выезды 61–63). В направлении запад-восток с 2005 года дорога B1 проходит в обход города. Дороги B244 и B245a ведут к городу с севера и юга.
Во времена разделения Германии здесь, на трассе A2, находился важнейший пограничный переход (контрольный пункт Helmstedt) между Bundesrepublik Deutschland и DDR, а также западная конечная точка одного из транзитных маршрутов в West-Berlin.
Небольшой, практически полностью застроенный участок представляет собой угловой участок на пересечении Albrechtsstrasse/Ziegenmarkt. Обе улицы являются местными улицами в северной части центра города, при этом Ziegenmarkt проезжается только в одном направлении. Окружающая застройка состоит из сплошной 2–3-этажной застройки закрытого типа, частично со встроенными магазинами. Центр города с рынком/ратушей находится в нескольких минутах ходьбы.
38350 Helmstedt, Deutschland (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
