Инвестиция в центральном расположении!
38350 Helmstedt
Коротко о главном
Описание объекта
Дом стоит на участке площадью ок. 171 m² и включает четыре квартиры общей площадью ок. 200 m².
Подсобное помещение на первом этаже бокового и заднего дома без указания площади
Инженерные сети: вода, электричество, канализация подключены к общественному коллектору. Вода и электричество проложены заново. Отопление ещё предстоит сделать.
Используемый под жилую застройку участок примыкает карнизом и возведённой кладкой к Ziegenmarkt, застроен 3-этажным жилым зданием, включая обустроенный мансардный этаж. Здание, являющееся одновременно торцевым в сплошном ряду застройки, имеет 2-этажную заднюю пристройку. Боковой флигель и заднее здание используются под жильё на верхних этажах, на первом этаже находятся подсобные помещения и проходные зоны. Здание и стена участка образуют небольшой мощёный двор. Участок обслуживается с улицы, проезд невозможен, вход в дом находится в боковом флигеле.
Земельный участок находится в зоне действия вступившего в силу плана землепользования с обозначением "смешанная зона" и относится к внутренней территории согласно §34 BauGB. Объект находится под охраной как памятник архитектуры.
Оснащение
Частичный подвал переднего дома, цилиндрический свод, бутовый камень, массивная лестница с доступом через лестничную клетку.
Фасад: наружные стены преимущественно облицованы, верхние части фронтонов – старая кирпичная облицовка, остальные поверхности преимущественно облицованы системой Gebrik
Окна: преимущественно пластиковые окна с изостеклопакетами, частично деревянные окна старой конструкции
Крыша: скатная крыша с надстройками (слуховое окно с фронтоном, мансардные окна), покрытие бетонной черепицей
Дымоход: по 1 дымоходной трубе над крышей на каждое здание, на переднем доме с обшивкой из эвернита
Сантехника: простые ванные комнаты, преимущественно душевые, облицованы плиткой, с унитазом и раковиной, горячая вода децентрализованно через электрический бойлер или проточный электрический водонагреватель, отдельная ванная комната с ванной на первом этаже (не закреплена ни за одной квартирой)
Электрика: место счётчика старого стандарта, частично новые распределительные щиты, открытая и скрытая проводка;
Двери: наружные двери: рамочные двери, одностворчатые, из дерева или алюминия с остеклением
Внутренние двери: коробчатые двери, простое исполнение, разного типа
Небольшой, неправильной формы участок практически полностью застроен. Застройка находится в состоянии, соответствующем возрасту. Заметны деформации фасадной облицовки.
Данные объекта
| Типы объектов | Дом |
| Адрес | 38350 Helmstedt |
| Этажи в доме | 3 |
| Жилая площадь ок. | 200 m² |
| Земельный участок ок. | 171 m² |
| Комнаты | 4 |
| Комиссия покупателя | 6000 Euro inkl. MwSt Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 66.000 EUR |
Расположение
Другие предложения Вы найдёте на www.immobiliya.de
Helmstedt — районный центр района Helmstedt в Niedersachsen.
Город расположен между Elm и Lappwald, примерно в 40 км восточнее Braunschweig, на границе с Sachsen-Anhalt. До Helmstedt можно добраться по проходящей в непосредственной близости федеральной автомагистрали A2 с тремя съездами (выезды 61–63). В направлении запад-восток с 2005 года дорога B1 проходит в обход города. Дороги B244 и B245a ведут к городу с севера и юга.
Во времена разделения Германии здесь, на трассе A2, находился важнейший пограничный переход (контрольный пункт Helmstedt) между Bundesrepublik Deutschland и DDR, а также западная конечная точка одного из транзитных маршрутов в West-Berlin.
Небольшой, практически полностью застроенный участок представляет собой угловой участок на пересечении Albrechtsstrasse/Ziegenmarkt. Обе улицы являются местными улицами в северной части центра города, при этом Ziegenmarkt проезжается только в одном направлении. Окружающая застройка состоит из сплошной 2–3-этажной застройки закрытого типа, частично со встроенными магазинами. Центр города с рынком/ратушей находится в нескольких минутах ходьбы.
38350 Helmstedt, Deutschland (Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Информация о праве на отзыв
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
