Eine Kapitalanlage in der zentralen Lage!
38350 Helmstedt
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 171 m² und verfügt über vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m².
Nebengelass im EG des Seiten- und Hinterhauses ohne Flächenangaben
Erschließung: Wasser, Strom, Abwasser am öffentlichen Kanal. Das Wasser und Strom wurden frisch verlegt. Heizung ist noch zu machen.
Das wohnbaulich genutzte Grundstück ist traufständig und mit aufstehendem Mauerwek zum Ziegenmarkt mit einem 3-geschossigen Wohngebäude bebaut, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude, das gleichzeitig Endhaus einer geschlossenen Häuserzeile darstellt, verfügt über eine 2-geschossige Hinterbauung. Seitenhaus und Hinterhaus werden im Obergeschoss wohnbaulich genutzt, im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und Verkehrsflächen. Gebäude und Grundstücksmauer grenzen einen kleinen befestigten Hof ein. Das Grundstück wird über die Straße erschlossen, eine Befahrbarkeit ist nicht gegeben, der Hauszugang befindet sich im Seitenhaus.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als „Mischgebiet“ und wird dem Innenbereich gemäß §34 BauGB zugeordnet- Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
Teilunterkellerung des Vorderhauses, Tonnengewölbe, Bruchstein, Massivtreppe mit Zugang über Treppenhaus.
Fassade: Außenwände überwiegend verkleidet, obere Giebelbereiche alter Ziegelbehang, übrige Flächen überwiegend mit Gebrik-System
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, teilweise Holzfenster älterer Bauart
Dach: Steildach mit Dachaufbauten (Zwerchhaus mit Übergiebelung, Dachgauben), Betondachsteindeckung
Schornstein: je Gebäude 1 Schornsteinkopf über Dach, auf dem Vorderhaus mit Eternitverkleidung
Sanitär: einfache Bäder, überwiegend Duschbäder, gefliest, mit WC und Waschbecken, Warmwasser dezentral über E-Boiler bzw. E-Durchlauferhitzer, ein separates Wannenbad im EG (keiner WE zugeordnet)
Elektro: Zählerplatz alter Standard, tlw. neue Unterverteilungen, Auf- und Unterputzinstallation;
Türen: Außertüren: Blendrahmentüren, einflüglig als Holz bzw. Alutür mit Glasanteil
Innentüren: Futtertüren, einfache Ausführungen, unterschiedlicher Bauart
Das kleine unregelmäßig geschnittene Grundstück ist baulich nahezu vollständig ausgelastet. Die Bebauung befindet sich im altersgemäßen Zustand. Augenscheinlich sind Verwerfungen der Fassadenverkleidung.
Objektdaten
| Objekttypen | Haus |
| Adresse | 38350 Helmstedt |
| Etagen im Haus | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Grundstück ca. | 171 m² |
| Zimmer | 4 |
| Käuferprovision | 6000 Euro inkl. MwSt Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 66.000 EUR |
Lage
Helmstedt ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachsen.
Die Stadt liegt zwischen Elm und Lappwald, ca. 40 km. östlich von Braunschweig an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Helmstedt ist über die in unmittelbarer Nachbarschaft verlaufende Bundesautobahn 2 mit drei Anschlussstellen (Ausfahrten 61-63) zu erreichen. In west-östliche Richtung führt die B1 seit dem Jahr 2005 um die Stadt herum. Die B 244 und die B 245a führen von Norden und Süden an die Stadt heran.
Während der Deutschen Teilung befand sich hier an der A2 der wichtigste Grenzübergang (Kontrollpunkt Helmstedt) zwischen Bundesrepublik Deutschland und der DDR sowie der westliche Endpunkt einer der Transitstrecken nach West-Berlin.
Das kleine, nahezu vollständig baulich ausgelastete Grundstück stellt sich als Eckgrundstück Albrechtsstrasse/Ziegenmarkt dar. Beide Straßen sind Anliegerstraßen im nördlichen Stadtzentrum, wobei der Ziegenmarkt nur in einer Richtung befahrbar ist. Die Umgebungsbebauung besteht aus geschlossener 2- bis 3-geschossiger Bebauung, in geschlossener Bauweise, z.T. sind Ladengeschäfte integriert. Das Stadtzentrum mit Markt/Rathaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
38350 Helmstedt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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