Pacchetto di 12 appartamenti di 1-2 stanze in proprietà ben affittati e ristrutturati con finiture di alta qualità a Pirmasens
66955 Pirmasens
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Vengono offerti 12 appartamenti di proprietà da 1-2 locali, ben locati e ristrutturati con materiali di pregio, a Pirmasens. La superficie abitativa totale è di circa 528 m². Gli appartamenti si trovano in 2 edifici adiacenti, costruiti in muratura massiccia negli anni 1900 e 1938.
Dotazioni
Le finestre sono in PVC con doppi vetri isolanti, insonorizzate verso la strada. Le porte d'ingresso sono in PVC, le porte interne in legno. 1 riscaldamento a gas per appartamento, edificio adiacente elettrico/ibrido. Ulteriori dettagli sulla tipologia costruttiva sono disponibili su richiesta.
Nel corso degli anni gli immobili sono stati portati allo stato dell'arte. La ristrutturazione integrale è avvenuta
Nel 2005. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità. Nella casa anteriore, piastrelle Villeroy und Boch, Geberit. I riscaldamenti a gas a piano sono di Vaillant. Vengono tutti regolarmente sottoposti a manutenzione da una ditta specializzata e presentano valori ottimali.
Attualmente tutti gli appartamenti ricevono un controllo elettrico (E-Check). Tutte le tubazioni del gas vengono sottoposte a prova di pressione,
naturalmente da ditte specializzate. Gli attestati di prestazione energetica presentano buoni valori.
Gli immobili si trovano in condizioni ottimali.
Viene venduto insieme l'arredamento locato per un valore di circa € 150.000. L'importo esatto può variare
con ogni nuova locazione.
Tutti gli appartamenti sono locati. Il canone annuo netto a freddo ammonta attualmente a 62000 euro. Su richiesta saremo lieti di inviarLe maggiori informazioni al riguardo.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Casa plurifamiliare, casa |
| Indirizzo | 66955 Pirmasens (Stadtmitte) |
| Superficie abitabile ca. | 528 m² |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento a piano |
| Vettore energetico principale | Elettricità |
| Anno di costruzione | 1938 |
| Stato | ristrutturato |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 950.000 EUR |
| Entrate da locazione (effettive) | 62.000 EUR annui |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1938 |
| Fonte energetica primaria | Elettricità |
| Consumo di energia finale | 69,80 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | B |
Posizione
Posizione periferica. La distanza dal centro città è di circa 1 km. Negozi per il fabbisogno quotidiano nelle vicinanze. Fermata dell'autobus davanti alla porta. Sono disponibili parcheggi gratuiti davanti alla casa e nelle immediate vicinanze.
Troverà altre offerte su www.immobiliya.de
66955 Pirmasens, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
