Pacchetto di 12 appartamenti di 1-2 stanze in proprietà ben affittati e ristrutturati con finiture di alta qualità a Pirmasens
66955 Pirmasens
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Vengono offerti 12 appartamenti di proprietà da 1-2 locali, ben locati e ristrutturati con materiali di pregio, a Pirmasens. La superficie abitativa totale è di circa 528 m². Gli appartamenti si trovano in 2 edifici adiacenti, costruiti in muratura massiccia negli anni 1900 e 1938.
Dotazioni
Le finestre sono in PVC con doppi vetri isolanti, insonorizzate verso la strada. Le porte d'ingresso sono in PVC, le porte interne in legno. 1 riscaldamento a gas per appartamento, edificio adiacente elettrico/ibrido. Ulteriori dettagli sulla tipologia costruttiva sono disponibili su richiesta.
Nel corso degli anni gli immobili sono stati portati allo stato dell'arte. La ristrutturazione integrale è avvenuta
Nel 2005. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità. Nella casa anteriore, piastrelle Villeroy und Boch, Geberit. I riscaldamenti a gas a piano sono di Vaillant. Vengono tutti regolarmente sottoposti a manutenzione da una ditta specializzata e presentano valori ottimali.
Attualmente tutti gli appartamenti ricevono un controllo elettrico (E-Check). Tutte le tubazioni del gas vengono sottoposte a prova di pressione,
naturalmente da ditte specializzate. Gli attestati di prestazione energetica presentano buoni valori.
Gli immobili si trovano in condizioni ottimali.
Viene venduto insieme l'arredamento locato per un valore di circa € 150.000. L'importo esatto può variare
con ogni nuova locazione.
Tutti gli appartamenti sono locati. Il canone annuo netto a freddo ammonta attualmente a 62000 euro. Su richiesta saremo lieti di inviarLe maggiori informazioni al riguardo.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Casa plurifamiliare, casa |
| Indirizzo | 66955 Pirmasens (Stadtmitte) |
| Superficie abitabile ca. | 528 m² |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento a piano |
| Vettore energetico principale | Elettricità |
| Anno di costruzione | 1938 |
| Stato | ristrutturato |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 950.000 EUR |
| Entrate da locazione (effettive) | 62.000 EUR annui |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1938 |
| Fonte energetica primaria | Elettricità |
| Consumo di energia finale | 69,80 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | B |
Posizione
Posizione periferica. La distanza dal centro città è di circa 1 km. Negozi per il fabbisogno quotidiano nelle vicinanze. Fermata dell'autobus davanti alla porta. Sono disponibili parcheggi gratuiti davanti alla casa e nelle immediate vicinanze.
66955 Pirmasens, Germania (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere da questo contratto entro quattordici giorni senza indicare alcun motivo.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mediante una dichiarazione esplicita (ad es. una lettera inviata per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, che tuttavia non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
