Пакет из 12 хорошо сданных в аренду, качественно отремонтированных 1-2-комнатных квартир в собственности в Pirmasens
66955 Pirmasens
Коротко о главном
Описание объекта
Предлагается 12 хорошо сданных в аренду, качественно отремонтированных 1-2-комнатных квартир в собственности в Pirmasens. Общая жилая площадь составляет ок. 528 m². Квартиры расположены в 2 соседних зданиях, построенных в капитальном исполнении в 1900 и 1938 годах.
Оснащение
Окна изготовлены из пластика с изоляционным остеклением, звукоизолированы со стороны улицы. Входные двери из пластика, межкомнатные двери из дерева. 1 газовое поэтажное отопление на квартиру, соседний дом — электро/гибрид. Более подробную информацию о конструкции Вы можете получить по запросу.
Объекты были приведены в соответствие с современными стандартами на протяжении многих лет. Капитальная санация была проведена
В 2005 году. Были использованы высококачественные материалы. В переднем доме — плитка Villeroy и Boch, Geberit. Поэтажные газовые отопительные котлы марки Vaillant. Все они регулярно обслуживаются специализированной фирмой и имеют отличные показатели.
В настоящее время все квартиры проходят электропроверку. Все газовые трубопроводы проверяются под давлением,
разумеется, специализированными фирмами. Энергетические паспорта показывают хорошие значения.
Объекты находятся в отличном состоянии.
Совместно продается арендованная мебель на сумму ок. € 150.000. Точная сумма изменяется
с каждой новой сдачей в аренду.
Все квартиры сданы в аренду. Годовая чистая холодная арендная плата составляет в настоящее время 62000 евро. По запросу мы с удовольствием предоставим более подробную информацию.
Данные объекта
| Типы объектов | Многоквартирный дом, дом |
| Адрес | 66955 Pirmasens (Stadtmitte) |
| Жилая площадь ок. | 528 m² |
| Вид отопления | Etagenheizung |
| Основной энергоноситель | Электричество |
| Год постройки | 1938 |
| Zustand Состояние | отремонтировано |
| Комиссия покупателя | 3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 950.000 EUR |
| Доходы от аренды (фактические) | 62.000 EUR в год |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1938 |
| Первичный источник энергии | Электричество |
| Фактическое потребление конечной энергии | 69,80 kWh/(m²·a) |
| Класс энергоэффективности | B |
Расположение
Расположение на окраине города. Расстояние до центра города составляет прим. 1 км. Магазины повседневного спроса находятся поблизости. Автобусная остановка перед домом. Перед домом и в ближайшем окружении есть бесплатные парковочные места.
66955 Pirmasens, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
