Paket aus 12 gut vermieteten hochwertig sanierten 1-2 Zimmer Eigentumswohnungen in Pirmasens
66955 Pirmasens
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Angeboten wird 12 gut vermietete hochwertig sanierte 1-2 Zimmer Eigentumswohnungen in Pirmasens. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 528 m². Die Wohnungen befinden sich in 2 Nachbargebäuden, erbaut in Massivbauweise im Jahr 1900 und 1938.
Ausstattung
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, zur Straße schallgedämmt. Die Haustüren sind aus Kunststoff, die Zimmertüren aus Holz. 1 Gasetagenheizung pro Wohnung, Nebenhaus Elektro /Hybrid. Nähere Angaben zur Bauweise bekommen Sie auf Anfrage.
Die Objekte wurden im Laufe der Jahre auf den neuesten Stand gebracht. Die Kernsanierung erfolgte
Im Jahr 2005. Es wurden hochwertige Materialien verbaut. Im Vorderhaus Villeroy und Boch Fliesen, Geberit. Die Gasetagenheizungen sind von Vaillant. Alle werden regelmäßig von einer Fachfirma gewartet und haben top Werte.
Derzeit erhalten alle Wohnungen einen E-Check. Sämtliche Gasleitungen werden Druckgeprüft,
selbstverständlich von Fachfirmen. Die Energieausweise weisen gute Werte auf.
Die Objekte befinden sich in einem Top Zustand.
Mitverkauft wird das mietvermietete Mobiliar in Höhe von ca. € 150.000. Der genaue Betrag ändert
sich mit jeder Neuvermietung.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit 62000 Euro. Auf Anfrage senden wir gerne nähere Information dazu.
Objektdaten
| Objekttypen | Mehrfamilienhaus, Haus |
| Adresse | 66955 Pirmasens (Stadtmitte) |
| Wohnfläche ca. | 528 m² |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | saniert |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 950.000 EUR |
| Mieteinnahmen (Ist) | 62.000 EUR p.a. |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| Primärenergieträger | Strom |
| Endenergieverbrauch | 69,80 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Lage
Stadtrandlage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Bushaltestelle vor der Türe. Es gibt kostenfreie Parkplätze vor dem Haus und nähere Umgebung.
66955 Pirmasens, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
