Очаровательная 2-комнатная квартира-мезонет в Berlin-Wedding
13353 Berlin1-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
Эта очаровательная 2-комнатная квартира-мезонет расположена в тихом боковом флигеле ухоженного здания старой постройки 1900 года. Объект занимает первый этаж и второй этаж пятиэтажного дома и включает жилую площадь около 64 квадратных метров.
Квартира расположена в защищённой от посторонних взглядов задней части здания, что создаёт особенно тихую атмосферу проживания. Оба этажа доступны через два отдельных входа — практичное преимущество для гибкого использования.
Объект был капитально отремонтирован в 2009 году. Квартира оснащена центральной отопительной системой.
Квартира всё ещё сдана в аренду и приносит ежемесячный доход в размере 595,50 € с учётом коммунальных платежей (425,50 евро без учёта коммунальных платежей). Однако арендаторы уже нашли новую квартиру и в ближайшее время переедут. Эксплуатационные расходы в настоящее время составляют 333 евро/месяц, из которых около 247,32 евро подлежат возмещению арендатором.
Оснащение
Жилой и коммерческий дом состоит из главного здания, бокового флигеля и поперечного корпуса. Он был построен около 1900 года и сегодня находится в хорошо ухоженном состоянии. Типичные детали старинной застройки придают ансамблю особое очарование.
На последних собраниях собственников были приняты следующие меры по ремонту: реновация фасада и окон. Для этого был принят целевой взнос, который несёт нынешний собственник.
Данные объекта
| Типы объектов | Квартира-мезонет, Квартира |
| Адрес | 13353 Berlin (Веддинг) |
| Etage | 1 |
| Этажи в доме | 5 |
| Etagenlage | 1 |
| Жилая площадь ок. | 64 m² |
| Комнаты | 2 |
| Ванная комната | 1 |
| Плата за дом | 333 € |
| Вид отопления | Центральное отопление |
| Основной энергоноситель | Газ |
| Год постройки | 1904 |
| Состояние | ухоженный |
| Комиссия покупателя | 3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 175.000 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1904 |
| Первичный источник энергии | Газ |
| Фактическое потребление конечной энергии | 143 kWh/(m²·a) |
| Класс энергоэффективности | E |
Расположение
Квартира расположена в оживлённом и многонациональном районе Wedding, известном своей отличной инфраструктурой и транспортным сообщением. Всего в 50–100 метрах находятся станция метро (рядом с U Seestraße), несколько автобусных маршрутов, а также трамвайная остановка — идеально для быстрого сообщения со всеми частями города. До главного вокзала Berliner Hauptbahnhof всего около 4,5 км.
В пешей доступности находится Müllerstraße, одна из главных транспортных магистралей района, с торговым центром, многочисленными магазинами повседневного спроса, социальными учреждениями, школами, кинотеатрами, врачебными кабинетами и предприятиями общественного питания.
Для отдыха и досуга расположенный поблизости Volkspark Rehberge с примыкающим Goethepark предлагает разнообразные возможности для прогулок, занятий спортом или отдыха. Кроме того, в непосредственной близости находится озеро Plötzensee с его пляжем — популярное место летнего отдыха.
Другие предложения Вы найдёте на www.immobiliya.de
13353 Berlin, Германия (Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Информация о праве на отзыв
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
