Очаровательная двухкомнатная квартира-мезонет в Berlin-Wedding
13353 Berlin1-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
Эта очаровательная 2-комнатная квартира-мезонет расположена в тихом боковом флигеле ухоженного здания старой постройки 1900 года. Объект занимает первый этаж и второй этаж пятиэтажного дома и включает жилую площадь около 64 квадратных метров.
Квартира расположена в защищённой от посторонних взглядов задней части здания, что создаёт особенно тихую атмосферу проживания. Оба этажа доступны через два отдельных входа — практичное преимущество для гибкого использования.
Объект был капитально отремонтирован в 2009 году. Квартира оснащена центральной отопительной системой.
Квартира всё ещё сдана в аренду и приносит ежемесячный доход в размере 595,50 € с учётом коммунальных платежей (425,50 евро без учёта коммунальных платежей). Однако арендаторы уже нашли новую квартиру и в ближайшее время переедут. Эксплуатационные расходы в настоящее время составляют 333 евро/месяц, из которых около 247,32 евро подлежат возмещению арендатором.
Оснащение
Жилой и коммерческий дом состоит из главного здания, бокового флигеля и поперечного корпуса. Он был построен около 1900 года и сегодня находится в хорошо ухоженном состоянии. Типичные детали старинной застройки придают ансамблю особое очарование.
На последних собраниях собственников были приняты следующие меры по ремонту: реновация фасада и окон. Для этого был принят целевой взнос, который несёт нынешний собственник.
Данные объекта
| Типы объектов | Квартира-мезонет, Квартира |
| Адрес | 13353 Berlin (Веддинг) |
| Etage | 1 |
| Этажи в доме | 5 |
| Etagenlage | 1 |
| Жилая площадь ок. | 64 m² |
| Комнаты | 2 |
| Ванная комната | 1 |
| Плата за дом | 333 € |
| Вид отопления | Центральное отопление |
| Основной энергоноситель | Газ |
| Год постройки | 1904 |
| Zustand Состояние | gepflegt ухоженный |
| Комиссия покупателя | 3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 175.000 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1904 |
| Первичный источник энергии | Газ |
| Фактическое потребление конечной энергии | 143 kWh/(m²·a) |
| Класс энергоэффективности | E |
Расположение
Квартира расположена в оживлённом и многонациональном районе Wedding, известном своей отличной инфраструктурой и транспортным сообщением. Всего в 50–100 метрах находятся станция метро (рядом с U Seestraße), несколько автобусных маршрутов, а также трамвайная остановка — идеально для быстрого сообщения со всеми частями города. До главного вокзала Berliner Hauptbahnhof всего около 4,5 км.
В пешей доступности находится Müllerstraße, одна из главных транспортных магистралей района, с торговым центром, многочисленными магазинами повседневного спроса, социальными учреждениями, школами, кинотеатрами, врачебными кабинетами и предприятиями общественного питания.
Для отдыха и досуга расположенный поблизости Volkspark Rehberge с примыкающим Goethepark предлагает разнообразные возможности для прогулок, занятий спортом или отдыха. Кроме того, в непосредственной близости находится озеро Plötzensee с его пляжем — популярное место летнего отдыха.
13353 Berlin, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
