Привлекательная доходность около 8 % – модернизированная меблированная 2-комнатная квартира с балконом и парковочным местом
09337 Hohenstein-Ernstthal3-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
Предлагается к продаже сданная в аренду двухкомнатная квартира в ухоженном многоквартирном доме, построенном в 1989 году. Объект расположен в тихом и востребованном жилом районе Hohenstein-Ernstthal.
В середине 1990-х годов жилой комплекс был разделён на отдельные квартиры в собственности. С тех пор сообщество собственников непрерывно инвестирует в содержание и модернизацию общего имущества. Среди уже проведённых мероприятий — замена окон, обновление фасада и входных зон, модернизация отопительной системы, а также обустройство парковочных мест.
Квартира расположена на 3-м этаже, имеет жилую площадь около 45 м² и впечатляет продуманной планировкой. В неё входят уютная спальня, светлая гостиная, а также отдельная кухня с имеющейся встроенной кухонной мебелью. Ванная комната оборудована ванной. Ламинат в жилых помещениях создаёт уютную атмосферу.
Собственное наружное парковочное место, а также отдельная кладовая в подвале дополняют предложение и обеспечивают дополнительный комфорт и практичное место для хранения. Отопление квартиры осуществляется с помощью центрального газового отопления.
Квартира полностью меблирована и недавно сдана в аренду, благодаря чему она особенно подходит для инвесторов, ищущих уже сданную в аренду недвижимость с умеренным объёмом инвестиций.
Ежемесячная арендная плата без учета отопления и коммунальных услуг составляет 270 €, плюс 113 € на отопление и коммунальные расходы. Таким образом, общая ежемесячная арендная плата составляет 383 €.
Доходность от холодной аренды составляет около 8 %
Оснащение
- 2 комнаты
- ок. 45 m² жилой площади
- Ламинат в жилых комнатах, плитка в прихожей и ванной
- Встроенная кухня
- С мебелью
- внутренняя ванная комната с ванной
- Балкон
- Внешнее парковочное место
- тихое расположение
Квартира с мебелью, встроенной кухней, балконом, собственным парковочным местом, подвалом и действующим договором аренды предлагает хорошие условия для инвесторов.
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 09337 Hohenstein-Ernstthal |
| Etage | 3 |
| Жилая площадь ок. | 44,90 m² |
| Комнаты | 2 |
| Доход от аренды (холодная аренда) | 270 € / месяц |
| Вид отопления | Центральное отопление |
| Основной энергоноситель | Газ |
| Год постройки | 1989 |
| Комиссия покупателя | 3.000 Euro включая НДС. Комиссия подлежит оплате после вступления в силу договора купли-продажи и должна быть оплачена незамедлительно. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 39.990 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1989 |
| Первичный источник энергии | Газ |
| Фактическое потребление конечной энергии | 107 kWh/(m²·a) |
Расположение
Другие предложения Вы найдёте на www.immobiliya.de
Квартира расположена в Вюстенбранде, районе города Хоэнштайн-Эрнстталь в округе Цвиккау (Саксония). Район расположен примерно в 7 км восточнее Хоэнштайн-Эрнстталя и примерно в 20 км южнее Хемница.
Окрестности тихие и близки к природе. Расположенные поблизости леса и поля предлагают идеальные возможности для прогулок и отдыха. При этом имеется хорошая инфраструктура: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности.
Автомагистраль A4 находится примерно в 15 минутах езды и обеспечивает хорошее сообщение с Chemnitz, Dresden и Leipzig. Общественный транспорт находится в пешей доступности.
Это расположение сочетает спокойную жизнь на природе с хорошей транспортной доступностью.
09337 Hohenstein-Ernstthal, Германия (Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
Комиссия подлежит оплате после вступления в силу договора купли-продажи и должна быть оплачена немедленно. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Информация о праве на отзыв
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
