Сданная в аренду меблированная 2-комнатная инвестиционная квартира с балконом и парковочным местом – примерно 6,55 % доходности от аренды
09337 Hohenstein-Ernstthal3-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
К продаже предлагается сданная в аренду двухкомнатная квартира в хорошо ухоженном многоквартирном доме 1989 года постройки, расположенном в тихом и привлекательном жилом районе Hohenstein-Ernstthal.
Жилой комплекс был разделен на отдельные квартиры в собственности в середине 1990-х годов. С момента преобразования сообщество собственников постоянно инвестирует в содержание и модернизацию общего имущества. Среди уже реализованных мероприятий — замена окон, обновление фасада и входных зон, обновление отопительной системы, а также обустройство парковочных мест.
Квартира расположена на 3-м этаже и имеет жилую площадь около 45 m². Продуманная планировка включает уютную спальню, светлую гостиную, а также отдельную кухню с имеющейся встроенной кухней. Ванная комната оснащена ванной. В жилых помещениях уложен ламинат, создающий приятную и уютную атмосферу.
Собственное наружное парковочное место, а также отдельная кладовая в подвале дополняют предложение и обеспечивают дополнительный комфорт и практичное место для хранения. Отопление осуществляется от центрального газового отопления.
Квартира полностью меблирована и недавно сдана в аренду, что делает её особенно подходящей для инвесторов, ищущих уже сданный в аренду объект с умеренным объёмом инвестиций.
Базовая арендная плата составляет 270 €, плюс 113 € на отопление и коммунальные услуги. Таким образом, арендная плата с учётом коммунальных платежей составляет 383 €.
Оснащение
Квартира с мебелью, встроенной кухней, балконом, собственным парковочным местом, подвалом и действующим договором аренды предлагает хорошие условия для инвесторов.
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 09337 Hohenstein-Ernstthal |
| Etage | 3 |
| Etagenlage | 3 |
| Жилая площадь ок. | 44,90 m² |
| Комнаты | 2 |
| Доход от аренды | 383 € / месяц |
| Вид отопления | Центральное отопление |
| Основной энергоноситель | Газ |
| Год постройки | 1989 |
| Комиссия покупателя | 3.000 Euro включая НДС. Комиссия подлежит оплате после вступления в силу договора купли-продажи и должна быть оплачена незамедлительно. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 49.500 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1989 |
| Первичный источник энергии | Газ |
| Фактическое потребление конечной энергии | 107 kWh/(m²·a) |
Расположение
Квартира расположена в Вюстенбранде, районе города Хоэнштайн-Эрнстталь в округе Цвиккау (Саксония). Район расположен примерно в 7 км восточнее Хоэнштайн-Эрнстталя и примерно в 20 км южнее Хемница.
Окрестности тихие и близки к природе. Расположенные поблизости леса и поля предлагают идеальные возможности для прогулок и отдыха. При этом имеется хорошая инфраструктура: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности.
Автомагистраль A4 находится примерно в 15 минутах езды и обеспечивает хорошее сообщение с Chemnitz, Dresden и Leipzig. Общественный транспорт находится в пешей доступности.
Это расположение сочетает спокойную жизнь на природе с хорошей транспортной доступностью.
09337 Hohenstein-Ernstthal, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит оплате после вступления в силу договора купли-продажи и должна быть оплачена немедленно. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
