Curato appartamento di 2 stanze in posizione centrale a Berlino
10117 Berlin1° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Viene offerto un bellissimo e moderno appartamento di 2 locali, disponibile per la locazione a partire dal 01.09.2026.
L'elegante architettura dell'edificio è caratterizzata da elaborati elementi in stucco sulla facciata a intonaco e da grandi finestre alla francese, che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale degli ambienti. L'altezza generosa dei soffitti e il pregiato parquet in legno massello conferiscono all'appartamento un'atmosfera particolare.
La soleggiata zona giorno con pranzo e **cucina a vista** si trova sul lato sud-ovest e offre molta luce e comfort abitativo. Dal soggiorno si accede direttamente alla **loggia**, che offre una bella vista sul giardino verde lungo ca. 54 metri.
Il moderno bagno è arredato con materiali di pregio e dispone di **vasca da bagno, doccia a filo pavimento, sanitari di alta qualità e raffinato gres porcellanato**.
Per una sicurezza aggiuntiva provvede la porta d'ingresso con **citofono video**. Dall'ampio atrio le possibilità di deposito per i passeggini sono comodamente raggiungibili.
Per il Suo veicolo è disponibile un **posto auto nel garage sotterraneo**. Il canone mensile per il posto auto è di **150 € aggiuntivi**. Dal garage sotterraneo tutti i piani sono comodamente raggiungibili con l'ascensore.
Un **riscaldamento a distanza e a pavimento** garantisce un clima ambientale piacevole e un approvvigionamento termico efficiente. La qualità costruttiva soddisfa i criteri di una **Casa ad Efficienza Energetica 70 secondo EnEV 2009**.
L'appartamento unisce un abitare moderno, una dotazione di pregio e una posizione centrale attraente, per una casa particolarmente piacevole.
Dotazioni
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 10117 Berlin (Mitte) |
| Piano | 1 |
| Piani nell'edificio | 7 |
| Posizione del piano | 1 |
| Superficie abitabile ca. | 63,60 m² |
| Stanze | 2 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 1 |
| Disponibile dal | subito |
| Ultima modernizzazione | 2022 |
| Dotazioni | Standard |
| Tipo di riscaldamento | Teleriscaldamento |
| Vettore energetico principale | Teleriscaldamento |
| Anno di costruzione | 2012 |
| Stato | ben tenuto |
| Canone di locazione | 1.550 EUR |
| Spese accessorie | 200 EUR |
| Canone comprensivo di spese | 1.750 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Attestato di prestazione energetica basato sui consumi |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 2012 |
| Fonte energetica primaria | Teleriscaldamento |
| Consumo di energia finale | 93 kWh/(m²·a) |
| Classe di efficienza energetica | C |
Posizione
Lei vive in una tranquilla via laterale e allo stesso tempo nel bel mezzo della vita urbana di Berlino. Ristoranti alla moda, negozi originali e numerose offerte culturali nel popolare quartiere di Mitte sono comodamente raggiungibili a piedi. Nell'altra direzione La aspetta la vivace e variegata Kreuzberg con la nota Oranienstraße e i suoi numerosi quartieri caratteristici.
I due edifici residenziali in Seydelstraße e Beuthstraße sono stati progettati dal rinomato studio di architettura berlinese Patzschke & Partner e realizzati su un ex terreno del Muro.
I corpi edilizi piccoli e slanciati creano un'atmosfera abitativa privata e piacevole. L'architettura ben concepita unisce un moderno vivere urbano a molta tranquillità e privacy.
10117 Berlin, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
