LEGGERE ATTENTAMENTE LA DESCRIZIONE! Appartamento monolocale locato a Wuppertal in vendita
42107 Wuppertal5° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
In vendita un monolocale locato di 43 m² in un edificio storico e rappresentativo del 1899.
L'appartamento si trova all'ultimo piano, il 5°, e dispone di una superficie abitabile di circa 43 m². All'appartamento appartiene inoltre un vano cantina privato.
L'appartamento è locato per 491 euro, spese incluse. Di questi, 300 euro corrispondono all'affitto netto e 191 euro alle spese accessorie.
Dotazioni
L'edificio sul retro (Hinterhaus) deve essere demolito. La demolizione è già stata approvata; sono già disponibili le relative offerte. I contributi straordinari necessari a tale scopo sono già stati deliberati e saldati.
Nell'ultima assemblea dei proprietari è tuttavia emerso che, a causa di danni da umidità di lunga data nel corpo posteriore dell'edificio, si sono nel frattempo verificati anche danni al corpo anteriore. Per questo motivo sono ora necessari ulteriori interventi di ristrutturazione ai vani scala. A tal fine vengono attualmente riscossi ulteriori oneri straordinari.
La quota straordinaria già deliberata per l'eliminazione dell'umidità nel vano scale, pari a 5.100,00 €, sarà a carico dell'acquirente. A questa condizione, il venditore è disposto a ridurre il prezzo di acquisto a 15.000,00 €, cosicché il costo complessivo per l'acquirente, inclusa la quota straordinaria, ammonti a 20.100,00 €.
Se in futuro dovessero insorgere ulteriori costi, non è possibile garantirlo con certezza al momento attuale. Secondo la valutazione attuale, tuttavia, le misure già decise dovrebbero essere inizialmente sufficienti.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento |
| Indirizzo | 42107 Wuppertal (Elberfeld) |
| Piano | 5 |
| Piani nell'edificio | 5 |
| Posizione del piano | 5 |
| Superficie abitabile ca. | 43 m² |
| Stanze | 1 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 1 |
| Superficie utile ca. | 43 |
| Disponibile dal | previo accordo |
| Dotazioni | Standard |
| Spese condominiali | 360 € |
| Introiti da locazione | 491 € / mese |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Gas |
| Anno di costruzione | 1899 |
| Stato | ben tenuto |
| Commissione per l'acquirente | 3000 Euro IVA incl. La provvigione è dovuta dopo l'efficacia del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 18.000 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1899 |
| Fonte energetica primaria | Gas |
Posizione
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La posizione nel centro di Wuppertal offre un'infrastruttura eccellente: nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici, diversi negozi, banche, studi medici e tutto ciò che serve per il fabbisogno quotidiano.
Wuppertal è la città più grande della regione Bergisches Land, nella parte occidentale del Nord Reno-Westfalia. La città è considerata il capoluogo nonché il centro economico, industriale e culturale della regione. Conosciuta come „metropoli nel verde“, Wuppertal si trova a sud della Ruhr, nel cuore geografico dell'area metropolitana Reno-Ruhr. Düsseldorf dista solo circa 30 km, Colonia circa 40 km ed Essen circa 23 km.
Come città universitaria con circa 354.000 abitanti, Wuppertal è la settima città più grande del Nord Reno-Vestfalia e rientra tra le città più importanti del Land.
42107 Wuppertal, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
La provvigione è esigibile con l'entrata in vigore del contratto di compravendita! La provvigione è esigibile dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
