SI PREGA DI LEGGERE LA DESCRIZIONE!Appartamento monolocale curato a Wuppertal
42107 Wuppertal5° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Viene offerto un monolocale locato di 43 m², situato in un edificio storico di rappresentanza risalente al 1899.
L'appartamento si trova all'ultimo piano, il 5°, e dispone di una superficie abitabile di circa 43 m². È stato completamente ristrutturato e dotato di un nuovo riscaldamento centralizzato a gas. All'appartamento appartiene anche una propria cantina.
L'appartamento è affittato per 491 euro comprensivi di spese. Di questi, l'affitto netto è di 300 euro e le spese accessorie sono di 191 euro.
Dotazioni
L'edificio sul retro (Hinterhaus) deve essere demolito. La demolizione è già stata approvata; sono già disponibili le relative offerte. I contributi straordinari necessari a tale scopo sono già stati deliberati e saldati.
Nell'ultima assemblea dei proprietari è tuttavia emerso che, a causa di danni da umidità di lunga data nel corpo posteriore dell'edificio, si sono nel frattempo verificati anche danni al corpo anteriore. Per questo motivo sono ora necessari ulteriori interventi di ristrutturazione ai vani scala. A tal fine vengono attualmente riscossi ulteriori oneri straordinari.
Se in futuro dovessero insorgere ulteriori costi, non è possibile garantirlo con certezza al momento attuale. Secondo la valutazione attuale, tuttavia, le misure già decise dovrebbero essere inizialmente sufficienti.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento |
| Indirizzo | 42107 Wuppertal (Elberfeld) |
| Piano | 5 |
| Piani nell'edificio | 5 |
| Posizione del piano | 5 |
| Superficie abitabile ca. | 43 m² |
| Stanze | 1 |
| Camera da letto | 1 |
| Bagno | 1 |
| Superficie utile ca. | 43 |
| Disponibile dal | previo accordo |
| Dotazioni | Standard |
| Spese condominiali | 360 € |
| Introiti da locazione | 491 € / mese |
| Tipo di riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Vettore energetico principale | Gas |
| Anno di costruzione | 1899 |
| Stato | ben tenuto |
| Commissione per l'acquirente | 3000 Euro IVA incl. La provvigione è dovuta dopo l'efficacia del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 25.000 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 1899 |
| Fonte energetica primaria | Gas |
Posizione
La posizione nel centro di Wuppertal offre un'infrastruttura eccellente: nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici, diversi negozi, banche, studi medici e tutto ciò che serve per il fabbisogno quotidiano.
Wuppertal è la città più grande della regione Bergisches Land, nella parte occidentale del Nord Reno-Westfalia. La città è considerata il capoluogo nonché il centro economico, industriale e culturale della regione. Conosciuta come „metropoli nel verde“, Wuppertal si trova a sud della Ruhr, nel cuore geografico dell'area metropolitana Reno-Ruhr. Düsseldorf dista solo circa 30 km, Colonia circa 40 km ed Essen circa 23 km.
Come città universitaria con circa 354.000 abitanti, Wuppertal è la settima città più grande del Nord Reno-Vestfalia e rientra tra le città più importanti del Land.
42107 Wuppertal, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
>La provvigione è dovuta al momento dell'efficacia del contratto di compravendita! La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Istruzioni sul diritto di recesso
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere da questo contratto entro quattordici giorni senza indicare alcun motivo.
Il termine di recesso è di quattordici giorni a partire dalla data di conclusione del contratto.
Per esercitare il Suo diritto di recesso, deve informarci (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mediante una dichiarazione esplicita (ad es. una lettera inviata per posta o un'e-mail) della Sua decisione di recedere dal presente contratto. A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, che tuttavia non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del termine.
Conseguenze della revoca
Se Lei revoca questo contratto, Le rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Lei, comprese le spese di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dal fatto che Lei abbia scelto un tipo di consegna diverso dalla consegna standard più economica da noi offerta), senza indugio e al più tardi entro quattordici giorni dal giorno in cui abbiamo ricevuto la comunicazione della Sua revoca di questo contratto. Per questo rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento che Lei ha utilizzato per la transazione originaria, salvo diverso accordo espresso con Lei; in nessun caso Le saranno addebitati costi a causa di questo rimborso.
