ПОЖАЛУЙСТА, ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ОПИСАНИЕМ! Продаётся сданная в аренду 1-комнатная квартира в Wuppertal
42107 Wuppertal5-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
Продаётся сданная в аренду однокомнатная квартира площадью 43 м² в представительном историческом здании 1899 года постройки.
Квартира расположена на верхнем, 5-м этаже и имеет жилую площадь около 43 м². К квартире также относится собственная подвальная кладовая.
Квартира сдана в аренду за 491 евро с учётом коммунальных платежей. Из них 300 евро составляют базовую арендную плату, а 191 евро – коммунальные расходы.
Оснащение
Заднее здание (флигель) подлежит сносу. Снос уже согласован; соответствующие предложения имеются. Необходимые для этого специальные взносы уже утверждены и оплачены.
Однако на последнем собрании собственников стало известно, что из-за многолетнего повреждения от влаги во флигеле теперь также возникли повреждения в переднем доме. По этой причине теперь требуются дополнительные меры по реновации лестничных клеток. Для этого в настоящее время собираются дополнительные целевые взносы.
Уже утверждённый специальный взнос на устранение влажности в лестничной клетке в размере 5.100,00 € принимает на себя Покупатель. При этом условии Продавец готов снизить цену покупки до 15.000,00 €, так что общие расходы для Покупателя, включая специальный взнос, составят 20.100,00 €.
Возникнут ли дополнительные расходы, на данный момент не может быть гарантировано с уверенностью. Однако, по текущей оценке, уже принятых мер должно быть достаточно в первое время.
Данные объекта
| Типы объектов | Квартира |
| Адрес | 42107 Wuppertal (Elberfeld) |
| Etage | 5 |
| Этажи в доме | 5 |
| Etagenlage | 5 |
| Жилая площадь ок. | 43 m² |
| Комнаты | 1 |
| Спальня | 1 |
| Ванная комната | 1 |
| Полезная площадь ок. | 43 |
| Доступно с | по договорённости |
| Оснащение | Стандарт |
| Плата за дом | 360 € |
| Доход от аренды | 491 € / месяц |
| Вид отопления | Центральное отопление |
| Основной энергоноситель | Газ |
| Год постройки | 1899 |
| Состояние | ухоженный |
| Комиссия покупателя | 3000 Euro включая НДС Комиссия подлежит оплате после вступления в силу договора купли-продажи (KV)! Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 18.000 EUR |
Энергетический паспорт
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1899 |
| Первичный источник энергии | Газ |
Расположение
Другие предложения Вы найдёте на www.immobiliya.de
Расположение в центре Вупперталя предлагает отличную инфраструктуру: в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, различные магазины, банки, врачебные кабинеты и все необходимое для повседневной жизни.
Wuppertal — крупнейший город региона Bergisches Land на западе Nordrhein-Westfalen. Город считается столицей, а также экономическим, промышленным и культурным центром региона. Известный как «мегаполис в зелени», Wuppertal расположен южнее Ruhrgebiet, в географическом сердце метрополии Rhein-Ruhr. Düsseldorf находится всего в 30 км, Köln — примерно в 40 км, а Essen — около 23 км.
Как университетский город с населением около 354.000 человек, Wuppertal является седьмым по величине городом земли Nordrhein-Westfalen и относится к числу наиболее значимых городов этой федеральной земли.
42107 Wuppertal, Deutschland (Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
Комиссия подлежит оплате после вступления в силу договора купли-продажи! Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Информация о праве на отзыв
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
