Moderno monolocale in posizione centrale a Berlin-Mitte
10115 Berlin1° piano
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Questo moderno appartamento in città combina una progettazione degli spazi compatta e ben pensata con un elevato standard di dotazioni e una posizione estremamente centrale.
L'appartamento di circa 41,1 m² si trova al 1° piano di un edificio residenziale costruito nel 2012. La pianta è stata progettata in modo da utilizzare in modo ottimale la superficie disponibile, creando una sensazione abitativa piacevole e spaziosa.
La zona giorno offre spazio sufficiente per un'accogliente area salotto e pranzo, così come una zona notte separata. La cucina open space si integra armoniosamente nello spazio abitativo ed è equipaggiata con elettrodomestici da incasso di alta qualità.
Le ampie finestre garantiscono un'atmosfera luminosa e accogliente. Un dettaglio particolare è la zanzariera di alta qualità alla finestra, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
L'appartamento si trova in condizioni molto ben tenute, quasi come nuovo, e può essere rilevato su richiesta completamente arredato, incluso l'inventario esistente. Questo lo rende adatto sia per l'uso abitativo diretto che per un affitto senza complicazioni.
Dotazioni
- ca. 41,1 m² di superficie abitativa
- 1 stanza con disposizione funzionale degli spazi
- 1° piano
- Anno di costruzione 2012
- stato molto curato, quasi come nuovo
- finiture di pregio
- ampie finestre in alluminio insonorizzate
- zanzariera di alta qualità alla finestra
- balcone alla francese
- cucina a incasso moderna con forno, piano cottura e lavastoviglie
- riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- pavimento in parquet di pregio
- pratici armadi a muro
- bagno moderno con doccia angolare, WC e lavandino
- Lavatrice disponibile
- Collegamento internet a banda larga
- cantina propria
- Ascensore
- sauna comune
- area fitness comune
- spazi esterni ben curati
- Area giochi per bambini nella parte posteriore del complesso
Arredamento e dotazioni
L'appartamento può essere rilevato su richiesta completamente arredato, incluso l'inventario esistente.
Questo offre in particolare la possibilità di trasferirsi direttamente nell'appartamento o di affittarlo senza grande impegno aggiuntivo.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Appartamento su un piano, Appartamento |
| Indirizzo | 10115 Berlin (Mitte) |
| Piano | 1 |
| Superficie abitabile ca. | 41 m² |
| Stanze | 1 |
| Anno di costruzione | 2012 |
| Stato | ottimo stato |
| Commissione per l'acquirente | 3,57 % IVA incl. La commissione è dovuta dopo la notarizzazione del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 325.000 EUR |
Attestato di prestazione energetica
| Tipo di attestato energetico | Consumo EA |
| Anno di costruzione secondo l'attestato energetico | 2012 |
| Fonte energetica primaria | Erdgas L |
Posizione
L'immobile si trova in una delle posizioni più centrali di Berlino con eccellenti collegamenti di trasporto. La stazione della metropolitana Naturkundemuseum si trova direttamente davanti all'edificio e consente un rapido collegamento a numerose destinazioni importanti all'interno della città.
La Friedrichstraße, la stazione centrale di Berlino (Berliner Hauptbahnhof) e il quartiere governativo sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche numerosi ristoranti, caffè, negozi e strutture culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
Grazie alla posizione centrale, l'appartamento è particolarmente adatto a persone che apprezzano brevi distanze e un eccellente collegamento con la vita urbana berlinese.
10115 Berlin, Deutschland (Visualizza su Google Maps)
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
