Modernes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Berlin-Mitte
10115 Berlin1. Etage
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Dieses moderne City-Apartment verbindet eine kompakte, durchdachte Raumgestaltung mit einem hohen Ausstattungsstandard und einer ausgesprochen zentralen Lage.
Die ca. 41,1 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Wohngebäudes. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt wird und ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl entsteht.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Esszone sowie einen separierten Schlafbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Detail ist das hochwertige Mückenschutzgitter am Fenster, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und kann auf Wunsch vollständig möbliert und inklusive des vorhandenen Inventars übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für den direkten Eigenbezug als auch für eine unkomplizierte Vermietung.
Ausstattung
• moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler
Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert inklusive des vorhandenen Inventars übernommen werden.
Dadurch bietet sich insbesondere die Möglichkeit, die Wohnung ohne größeren zusätzlichen Aufwand direkt zu beziehen oder zu vermieten.
Objektdaten
| Objekttypen | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse | 10115 Berlin (Mitte) |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 41 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | sehr guter Zustand |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 325.000 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbraucher EA |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Primärenergieträger | Erdgas L |
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der zentralsten und verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lagen Berlins. Die U-Bahn-Station Naturkundemuseum liegt unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu zahlreichen wichtigen Zielen innerhalb der Stadt.
Die Friedrichstraße, der Berliner Hauptbahnhof sowie das Regierungsviertel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung an das Berliner Stadtleben schätzen.
10115 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
