Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ku’damm, Halensee
10711 Berlin1. Etage
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage am Kurfürstendamm in Halensee vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine Helligkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnraum ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Badezimmer ist gepflegt und entspricht einem zeitlosen Standard.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 35 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Personenaufzug im Haus
- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- Fernwärme
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.
Fazit: Eine charmante und wertstabile Immobilie in einer der besten Lagen Berlins – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ausstattung
Objektdaten
| Objekttypen | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse | 10711 Berlin (Halensee) |
| Etage | 1 |
| Etagen im Haus | 5 |
| Wohnfläche ca. | 35 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Qualität der Ausstattung | gehoben |
| Verfügbar ab | sofort |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 4 m² |
| Hausgeld | 200,00 EUR |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | saniert |
| Käuferprovision | 3,57 % Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 255.000 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
| Gültig bis | 20.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | D |
Lage
Berlin-Wilmersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Karlsruher Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm sowie zum Halensee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
10711 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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