Edificio plurifamiliare da ristrutturare con grande potenziale!
04600 Altenburg
Panoramica
Descrizione dell'immobile
Viene offerto un edificio da ristrutturare in un'ottima posizione ad Altenburg.
L'immobile comprende 7 unità abitative (450 m²)
Il terreno ha una superficie di circa 500 mq. Esiste la possibilità di realizzare posti auto nel cortile sul retro.
L'edificio è vuoto. In caso di locazione completa, il canone di locazione netto previsto sarà di circa 30.000 Euro.
L'immobile si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione
La posizione ottimale nel centro città garantisce una riaffittanza senza interruzioni
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Dotazioni
Altenburg è il capoluogo del distretto di Altenburger Land e si trova quasi al centro del triangolo di città Lipsia-Chemnitz-Gera. Il territorio appartiene alle ultime propaggini del Massiccio Metallifero, che terminano a nord della città nella conca pianeggiante di Lipsia.
La `città delle carte da gioco`, con oltre 1.000 anni di storia e circa 34.500 abitanti, si trova nella Turingia orientale, a circa 39 km a sud di Lipsia.
La B180 attraversa Altenburg. La B7 e la B93 passano a sud-est di Altenburg, alleggerendo così il traffico del centro città. Le strade B7, 93 e 180 fungono principalmente da collegamento alle autostrade. La A4 si trova a circa 20 km a sud. Sono disponibili collegamenti diretti giornalieri in autobus per Lipsia.
La città, conosciuta come la culla delle carte da gioco, è diventata famosa in tutto il mondo grazie alle carte da gioco. Ancora oggi ad Altenburg vengono prodotte carte da gioco. L'ex città residenziale ha molto altro da offrire. Ad esempio il castello che domina la città su una roccia e numerosi parchi, oltre al grande stagno.
I negozi per soddisfare le esigenze quotidiane e la fermata dei mezzi pubblici urbani sono raggiungibili a piedi.
Dati dell'immobile
| Tipi di immobile | Casa, Casa plurifamiliare |
| Indirizzo | 04600 Altenburg |
| Piani nell'edificio | 4 |
| Superficie abitabile ca. | 450 m² |
| Terreno ca. | 500 m² |
| Stanze | 20 |
| Stato | da ristrutturare |
| Superficie utile ca. | 900 |
| Commissione per l'acquirente | 7,14 % IVA inclusa. La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita. |
| Prezzo di acquisto | 315.000 EUR |
Posizione
Provvigione, informativa sul diritto di recesso e avvertenze
La provvigione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
