Сданная в аренду 2-комнатная квартира в Pinneberg как капиталовложение – центральное расположение рядом с Hamburg
25421 Pinneberg3-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
Эта сданная в аренду 2-комнатная квартира площадью около 43 квадратных метров выставлена на продажу. Она расположена на 2 этаже многоквартирного дома, построенного в 1969 году.
Кроме того, к объекту недвижимости относится парковочное место.
Оснащение
Распределение жилой площади
| Гостиная | 21,63 m² |
|---|---|
| Спальня | 8,25 m² |
| Прихожая | 4,26 m² |
| Кухня | 3,96 m² |
| Ванная комната с туалетом | 3,84 m² |
| Кладовая | 1,00 m² |
Квартира сдана в аренду с 1 мая 2015 года и особенно подходит в качестве инвестиции благодаря уже существующим долгосрочным арендным отношениям.
Данные по аренде
| Холодная аренда | 320,00 € в месяц |
|---|---|
| Авансовый платёж по эксплуатационным расходам | 165,00 € в месяц |
| Тёплая аренда | 485,00 € в месяц |
| Годовая чистая холодная арендная плата | 3.840,00 € |
Отопление осуществляется с помощью установки когенерации (КВК). Это означает, что одна установка одновременно производит электроэнергию и тепло.
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 25421 Pinneberg |
| Etage | 3 |
| Этажи в доме | 9 |
| Etagenlage | 3 |
| Жилая площадь ок. | 42,94 m² |
| Комнаты | 2 |
| Спальня | 1 |
| Ванная комната | 1 |
| Полезная площадь ок. | 42.94 |
| Доступно с | по договорённости |
| Оснащение | Просто |
| Плата за дом | 294 € |
| Доход от аренды | 320 € / месяц |
| Вид отопления | Централизованное теплоснабжение |
| Год постройки | 1969 |
| Состояние | ухоженный |
| Комиссия покупателя | 5000 Euro включая НДС Комиссия считается заработанной после наступления срока исполнения договора купли-продажи (KV)! Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 110.000 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Сертификат энергопотребления |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1969 |
| Фактическое потребление конечной энергии | 146,10 kWh/(m²·a) |
| Класс энергоэффективности | G |
Расположение
Другие предложения Вы найдёте на www.immobiliya.de
Квартира расположена в центральной части Pinneberg, непосредственно на северо-западной окраине метрополии Hamburg. Благодаря близости к Hamburg расположение особенно популярно среди людей, работающих там.
Вокзал Пиннеберг, а также различные автобусные маршруты легко доступны. Линия S-Bahn S3 обеспечивает прямое сообщение с центром Гамбурга. На автомобиле также имеется хорошее сообщение через A23 в направлении Гамбурга и прилегающих окрестностей.
Магазины товаров повседневного спроса, врачи, рестораны и различные предложения услуг находятся в непосредственной близости. Сочетание хорошей инфраструктуры, коротких путей снабжения и близости к Hamburg делает расположение интересным как для арендаторов, так и для инвесторов.
25421 Pinneberg, Deutschland (Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
Комиссия считается заработанной после наступления срока исполнения договора купли-продажи! Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Информация о праве на отзыв
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
