Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pinneberg – lohnende Kapitalanlage im Hamburg
25421 Pinneberg3. Etage
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,94 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses.
Ausstattung
Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2015 vermietet und eignet sich besonders als Kapitalanlage mit einem bereits bestehenden, langjährigen Mietverhältnis.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Kraft-Wärme-Kopplung KWK Anlage. Das bedeutet, dass eine Anlage gleichzeitig Strom und Wärme erzeugt.
Objektdaten
| Objekttypen | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse | 25421 Pinneberg |
| Etage | 3 |
| Etagen im Haus | 9 |
| Etagenlage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 42,94 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche ca. | 42.94 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Ausstattung | Einfach |
| Hausgeld | 294 € |
| Mieteinnahmen | 320 € / Monat |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | gepflegt |
| Käuferprovision | 5000 Euro inkl. MwSt Die Provision ist verdient nach der Fälligkeit des KV! Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 129.900 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Endenergieverbrauch | 146,10 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg, unmittelbar am nordwestlichen Rand der Metropolregion Hamburg. Durch die Nähe zu Hamburg ist der Standort insbesondere bei Berufspendlern beliebt.
Der Bahnhof Pinneberg sowie verschiedene Busverbindungen sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht über die A23 eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und in das weitere Umland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Versorgungswegen und der Nähe zu Hamburg macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.
25421 Pinneberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist verdient nach der Fälligkeit des KV! Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
