Сданная в аренду 1-комнатная квартира с балконом и панорамным видом
45468 Mühlheim a.d. Ruhr14-й этаж
Коротко о главном
Описание объекта
К продаже предлагается хорошо сохранившаяся однокомнатная квартира на 14-м этаже капитального жилого дома, построенного в 1973 году. Жилая площадь составляет около 28,24 m² и благодаря выгодному расположению предлагает прекрасный вид.
Квартира особенно подходит для инвесторов, так как она сдана в аренду уже с 2022 года и, соответственно, приносит стабильный доход от аренды.
- Холодная аренда: 360 € в месяц
- Авансовый платеж по коммунальным услугам: 180 € в месяц
- Общая сумма платежа: 540 € в месяц
Квартира включает в себя:
• светлая жилая/спальная зона
• отдельная кухня
• одна ванная комната
• балкон
• прихожая, соответственно входная зона
Компактная и функциональная планировка делает квартиру особенно интересной для одиноких людей и работающих специалистов.
Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zu erwerben. Дополнительно к квартире есть возможность приобрести машиноместо в подземном гараже за 10.000 €.
Парковочное место в настоящее время сдано в аренду и приносит ежемесячную арендную плату в размере 70 €.
Оснащение
Данные объекта
| Типы объектов | Etagenwohnung, Квартира |
| Адрес | 45468 Mühlheim a.d. Ruhr (Mitte) |
| Etage | 14 |
| Этажи в доме | 22 |
| Etagenlage | 14 |
| Жилая площадь ок. | 28,24 m² |
| Комнаты | 1 |
| Ванная комната | 1 |
| Плата за дом | 329 € |
| Доход от аренды | 540 € / месяц |
| Вид отопления | Центральное отопление |
| Год постройки | 1973 |
| Комиссия покупателя | 4.000 Euro включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 49.900 EUR |
Энергетический паспорт
| Тип энергетического паспорта | Расчётный энергетический паспорт |
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1973 |
| Фактическое потребление конечной энергии | 165,40 kWh/(m²·a) |
| Класс энергоэффективности | F |
Расположение
Квартира расположена на Hans-Böckler-Platz в центральной части Мюльхайма-на-Руре. Окрестности характеризуются смешанной жилой и деловой застройкой и предлагают хорошую инфраструктуру для повседневных нужд.
Благодаря центральному расположению магазины, предприятия общественного питания, врачи, аптеки и другие объекты повседневного назначения легко доступны. Также центр города Мюльхайм с его разнообразными возможностями для покупок и отдыха находится в непосредственной близости.
Особым преимуществом является хорошее сообщение с общественным транспортом. Автобусные и железнодорожные маршруты обеспечивают быструю доступность окрестных районов, а также соседних городов Рурской области. Также удобна связь с региональной сетью автодорог.
Mülheim an der Ruhr расположен в центральной части западного Рурского региона, между Duisburg и Essen. Города Oberhausen, Duisburg и Essen легко доступны как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Благодаря этому данное местоположение особенно интересно для тех, кто ежедневно ездит на работу.
Для отдыха и досуга подойдут многочисленные зелёные зоны и места отдыха вдоль реки Ruhr, а также разнообразные возможности для досуга в городе.
45468 Mühlheim a.d. Ruhr, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
