Эксклюзивное предложение недвижимости: два здания на 3 смежных земельных участках
06862 Coswig Anhalt
Коротко о главном
Описание объекта
Предлагается уникальное предложение недвижимости: два здания (360 m² + 65 m²) на трёх смежных земельных участках общей площадью 2.283 m² (частично с зарегистрированными сервитутами в пользу города). Этот объект предоставляет разнообразные возможности использования как для жилых, так и для коммерческих целей.
Здание было построено предположительно в 1920 году. Последний ремонт проводился в 80-х годах. Текущие эксплуатационные расходы составляют ок. 60 евро/месяц (подключение к водоснабжению и канализации), а земельный налог составляет ок. 250 евро/квартал.
Оснащение
• Первый этаж: Первый этаж включает офисные и сервисные помещения площадью 160 m² (6 комнат, 1 туалет, 3 входа), а также пристройку к основному зданию площадью 70 m², идеально подходящую для коммерческого использования.
• Верхний этаж: Просторная 4-комнатная квартира (110 m²), светлая, с видом на город и лес, имеет отдельный вход и предоставляет возможность немедленной регистрации в качестве основного места жительства.
• Подвал: Высота потолков в подвале составляет 2,4–2,7 m, что обеспечивает дополнительное место для хранения.
• Чердак: Чердак просторный и прекрасно подходит для обустройства мансардной квартиры.
• Оснащение: Здание оборудовано новым электроснабжением и водопроводом. Отопительная система нуждается в ремонте, однако ремонтные работы уже начаты (включая новую сантехнику и ПВХ-окна).
• Отдельное здание, используемое как гараж с прилегающим техническим помещением. Общая площадь составляет 65 m² и предлагает дополнительное место для хранения, а также возможности для различных коммерческих целей.
Объект не находится под охраной памятников и имеет печное отопление.
Это предложение недвижимости предлагает отличное расположение в тихом, но хорошо связанном с транспортом месте с разнообразными возможностями использования как для личных, так и для коммерческих целей. Будь то в качестве места жительства или коммерческого объекта — здесь Вы найдёте достаточно места и потенциала для Ваших идей. Не упустите возможность подробнее ознакомиться с этим редким предложением!
Данные объекта
| Типы объектов | Прочее, дом, земельный участок |
| Адрес | 06862 Coswig Anhalt (Jeber-Bergfrieden) |
| Жилая площадь ок. | 360 m² |
| Год постройки | 1920 |
| Zustand Состояние | требует ремонта |
| Комиссия покупателя | 5.000 Euro включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи и подлежит немедленной оплате. |
| Цена покупки | 79.000 EUR |
Энергетический паспорт
| Год постройки согласно энергетическому паспорту | 1920 |
Расположение
Расположение и транспортное сообщение: Объект недвижимости находится в идиллическом населённом пункте в районе Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt, прямо у входа в популярный природный парк Fleming. В окрестностях Вы найдёте детский сад, а также начальную школу. Близость к таким крупным городам, как Berlin (90 км), Halle (60 км) и Leipzig (70 км) прекрасно дополняется отличным транспортным сообщением через автомагистраль A9 (в 9 км). Кроме того, имеется региональное железнодорожное сообщение, курсирующее с интервалом в час между 06:00 и 22:00 в направлении Berlin и Leipzig. Перед зданием имеется достаточно парковочных мест, велопарковка, а также остановка автобуса.
Окрестности: ближайшими городами являются Dessau-Roßlau (15 km), Coswig (15 km), Zerbst (20 km) и Lutherstadt Wittenberg (35 km), все они хорошо доступны благодаря регулярному автобусному сообщению, включая школьные автобусы.
06862 Coswig Anhalt, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи и должна быть оплачена немедленно.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий.
