Коммерческая недвижимость в Bad Harzburg – привлекательное расположение в туристическом курортном городе!
38667 Bad Harzburg
Описание объекта
Продаётся просторное коммерческое помещение общей площадью около 133 m², расположенное на первом этаже жилого комплекса в Bad Harzburg.
Помещение расположено непосредственно у главного входа жилого комплекса и благодаря этому обладает хорошей доступностью и видимостью для жителей, посетителей и гостей комплекса.
Оснащение
Жилой комплекс состоит из трёх башен и изначально был спроектирован как апарт-отель. В предлагаемом помещении изначально располагалась зона консьержа/ресепшена.
В дальнейшем весь комплекс был преобразован в жилую недвижимость, а находящиеся в нём помещения были проданы как квартиры. При этом предлагаемый здесь объект сохранил свой статус офисно-коммерческого помещения.
Сегодня комплекс насчитывает почти 250 квартир. Около половины квартир используются как жильё для отдыха или краткосрочного проживания, в то время как другая половина используется для постоянного проживания. Кроме того, в комплексе расположен пансион на 13 номеров.
Комплекс был построен в непосредственной связи с туристической и курортной средой Bad Harzburg. Bad Harzburg является известным курортным и туристическим городом в горах Гарц и благодаря своим термам, природным и досуговым предложениям, а также туристической инфраструктуре обеспечивает круглогодичный спрос.
На площади около 133 m² расположены три соединённых между собой помещения, объединённые анфиладой. Кроме того, имеется просторный санузел.
Каждое из основных помещений имеет не только внутреннюю связь с соответствующими смежными помещениями, но и собственный вход из центральной входной зоны или коридора. Благодаря этому площадь можно организовать гибко и в соответствии с будущим использованием.
В настоящее время объект находится в собственности GmbH. Поэтому, помимо прямой продажи недвижимости, в качестве возможной структуры сделки принципиально может рассматриваться также изменение структуры участников и/или руководства GmbH.
Такое оформление, разумеется, должно быть в каждом отдельном случае проверено с юридической, налоговой и нотариальной точки зрения и соответствующим образом реализовано.
Bad Harzburg отличается своим туристическим значением и расположением в горах Гарц. Эта локация круглый год привлекает отдыхающих, курортных гостей и посетителей, которые пользуются, среди прочего, курортными и термальными предложениями, а также природными и досуговыми возможностями региона.
Коммерческое помещение предоставляет интересную возможность приобрести просторную площадь в туристическом курортном городе в горах Гарц. Сочетание площади около 133 m², нескольких отдельных входов, расположения прямо у главного входа комплекса и существующего офисно-коммерческого статуса открывает различные возможности для индивидуального будущего использования.
Особенно для инвесторов, предпринимателей и поставщиков услуг, которые ищут гибко используемую коммерческую площадь в Bad Harzburg, эта локация может представлять интерес.
Расположение коммерческого помещения внутри жилого комплекса также представляет интерес: помещение находится прямо у главного входа комплекса с большим количеством жителей и гостей.
Благодаря просторной площади, нескольким отдельным входам и существующему офисно-коммерческому статусу объект в принципе предоставляет различные возможности для будущего использования. Конкретная возможность использования при этом зависит от допустимого назначения, а также от необходимых в соответствующем случае разрешений.
После соответствующего ремонта и модернизации помещение могло бы, например, представлять интерес для различных офисных, сервисных или иных коммерческих концепций.
Данные объекта
| Типы объектов | Офис/практика, офисная площадь |
| Адрес | 38667 Bad Harzburg |
| Этажи в доме | 0 |
| Офисная площадь ок. | 133 m² |
| Доступно с | немедленно |
| Оснащение | Просто |
| Комиссия покупателя | 5000 Euro включая НДС Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Цена покупки | 92.000 EUR |
Расположение
Объект расположен в центральном и туристически ориентированном месте Bad Harzburg — курорта с богатыми традициями на северном краю Гарца. Эта локация сочетает преимущества сложившегося курортного города с круглогодично привлекательной туристической средой.
Kurhausstraße находится в непосредственной близости от курортной жизни города. В ближайшем окружении расположены многочисленные предложения для жителей, курортных гостей и отдыхающих. К ним относятся, среди прочего, предприятия общественного питания, магазины, предложения для досуга и отдыха, а также туристическая инфраструктура города.
Особым фактором локации является близость к **термальным и курортным учреждениям**, а также к разнообразным досуговым возможностям Гарца. Регион пользуется популярностью у отдыхающих, туристов-пешеходов, любителей природы и тех, кто ищет отдых, и тем самым предлагает различные целевые группы для туристических и коммерческих концепций.
Bad Harzburg также выигрывает от своего расположения как отправной точки для многочисленных экскурсий и досуговых мероприятий в горах Гарц. Пешеходные тропы, природные впечатления и туристические достопримечательности находятся в окрестностях и делают эту локацию особенно привлекательной для посетителей, желающих совместить отдых с активным досугом.
Таким образом, для инвесторов эта локация предлагает многогранную среду, сочетающую жильё, туризм, курортные предложения и коммерцию. В сочетании с просторной коммерческой площадью и её расположением внутри существующего комплекса возникают различные возможности для будущего использования — в зависимости от соответствующей возможности получения разрешений и индивидуальной концепции использования.
Сочетание центрального расположения, туристической направленности, сложившейся жилой и курортной среды, а также близости к курортным и досуговым учреждениям Гарца делает эту локацию интересной отправной точкой для долгосрочно ориентированной стратегии в сфере недвижимости.
38667 Bad Harzburg, Германия (auf Google Maps ansehen Посмотреть на Google Maps)
Комиссия, информация о праве на отзыв и прочие указания
>Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Отзыв заявления о расторжении договора
Право на отзыв
Вы имеете право расторгнуть данный договор в течение четырнадцати дней без указания причин.
Срок отзыва составляет четырнадцать дней с даты заключения договора.
Чтобы воспользоваться своим правом на отзыв, Вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Тел: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) посредством однозначного заявления (например, письмо, отправленное по почте, или электронное письмо) о своём решении отозвать данный договор. Для этого Вы можете использовать прилагаемый образец формы отзыва, который, однако, не является обязательным.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Для соблюдения срока отзыва достаточно, чтобы Вы отправили сообщение об осуществлении права на отзыв до истечения срока отзыва.
Последствия отзыва
Если Вы отмените этот договор, мы обязаны вернуть Вам все платежи, полученные от Вас, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что Вы выбрали иной вид доставки, чем предложенная нами наиболее выгодная стандартная доставка), незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня, когда мы получили уведомление о Вашем отказе от этого договора. Для этого возврата мы используем то же средство платежа, которое Вы использовали при первоначальной транзакции, если только с Вами прямо не было согласовано иное; в любом случае за этот возврат с Вас не будет взиматься никаких комиссий
