Gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Oberhausen – ideal für Eigennutzer
46045 Oberhausen2. Etage
Auf einen Blick
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 in zentraler Lage von Oberhausen.
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie helle Wohnräume. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was für eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft sorgt.
Ausstattung
Die Wohnung ist zur zeit vermietet für 430,00 € warm, davon Nettokaltmiete 320,00 €, BK-Vorauszahlung 110,00 €. Das Hausgeld beträgt 117 Euro/Monat.
Objektdaten
| Objekttypen | Etagenwohnung, Wohnung |
| Adresse | 46045 Oberhausen (Styrum) |
| Etage | 2 |
| Etagenlage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Ausstattung | Standard |
| Hausgeld | 117 € |
| Mieteinnahmen | 430 € / Monat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | gepflegt |
| Käuferprovision | 5.000 Euro inkl. MwSt Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
| Kaufpreis | 60.000 EUR |
Energieausweis
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nohlstraße in 46045 Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die kompakte Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine bezahlbare und gut vermietbare Wohnung suchen.
46045 Oberhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise
>Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet
