Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Altenessen – ideal für Singles oder Paare!

45326 Essen1. Etage

Kaufpreis55.000 EUR1.279 €/m² · zzgl. 3.000 Euro inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.43 m²2 Zimmer · Baujahr 1904

Hausgeld198.1 €monatlich

Auf einen Blick

Zimmer2

Wohnfläche43 m²

Etage1

Baujahr1904

HeizungZentralheizung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 im beliebten Stadtteil Altenessen. Die Wohnung bietet auf ca. 43 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Einheit wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet für 480 Euro Warmmiete, davon ist die Kaltmiete 350 Euro. Das aktuelle Hausgeld beträgt 198,10 Euro.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
Etage: 1. Obergeschoss
Bodenbelag: Laminat
Küche: offene, geflieste Küche
Bad: Duschbad (innenliegend, ohne Fenster)
Heizung: Gas -Zentralheizung
Keller: vorhanden

Objektdaten

Objekttypen	Etagenwohnung, Wohnung
Adresse	45326 Essen
Etage	1
Etagenlage	1
Wohnfläche ca.	43 m²
Zimmer	2
Hausgeld	198.1 €
Mieteinnahmen	480 € / Monat
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	1904
Käuferprovision	3.000 Euro inkl. MwSt. Die Provision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.
Kaufpreis	55.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1904
Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch	123,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse	D

Endenergieverbrauch123,20 kWh/(m²·a)

0Klasse D250+ kWh/(m²·a)

Lage

Weitere Angebote finden Sie auf www.immobiliya.de

Die Wohnung liegt in Essen-Altenessen in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Lage 45326 Essen, Deutschland auf der Karte

45326 Essen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Provision, Widerrufsbelehrung und Hinweise

Die Provision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung